Guias práticos, legislação atualizada e conselhos concretos para quem gere alojamento local, guest houses e pequenos hotéis em Portugal.
Comparativo prático dos PMS mais usados por anfitriões portugueses: preços reais, SIBA automático, taxa municipal turística por concelho, channel manager Booking. Para alojamento local, guest houses e pequenos hotéis.
Como funciona o SIBA em 2026 após a extinção do SEF, que dados enviar, prazos, coimas até 3.750 € por hóspede não reportado e como automatizar o envio a partir de um PMS. Guia atualizado.
Tarifas da taxa municipal turística em Portugal para 2026: Lisboa, Porto, Cascais, Sintra, Madeira, Algarve. Isenções, prazos de pagamento e FAQ para anfitriões de alojamento local e guest houses.
Distribuição OTA, RNAL, IVA 6% e comparativo de 5 channel managers para alojamento local em Lisboa, Porto, Algarve, Madeira e Açores. OTA mix por região, comissões reais e ROI esperado.
IVA 6% para alojamento (5% Madeira, 4% Açores), 13%/23% para extras, isenção art. 53.º até 15.000 €, e-Fatura, SAF-T PT mensal, DAC7, retenção 25% para não residentes, IRS categoria B vs IRC microempresa com casos práticos.
Configuração avançada do Booking.com Extranet em Portugal: Genius 3 níveis, Hotel Collect vs Channel Collect, Visibility Booster, Mobile/Country Rate, Quality Rating, processamento de virtual credit cards via Stripe e templates de mensagens.
Tudo sobre RNAL (Decreto-Lei 128/2014), AL em nome individual vs sociedade IRC, zonas de contenção Lisboa e Porto, regulamentos Algarve e Madeira, Airbnb Superhost e automatização check-in via Nuki/TtLock. Plano de 60 dias para abrir AL.
Guia prático para reduzir comissões Booking e Airbnb em Portugal: motor de reservas, MB WAY/Multibanco/Stripe/Apple Pay, SEO local Lisboa-Porto-Algarve, Google Hotel Ads, Free Booking Links e e-mail marketing. Plano de 90 dias com ROI realista.
ADR, RevPAR, ocupação e dynamic pricing para Lisboa, Porto, Algarve, Madeira, Açores, Douro, Comporta e Sintra em 2026. Sazonalidade, lead time, dia da semana, pace, case study AL 8 unidades (+25% RevPAR).
8 segmentos de hóspedes em Portugal (família, business Web Summit, diáspora brasileira, surfistas Costa Vicentina, wellness, weekend, 50+, internacional), SEO local, Instagram/TikTok, Google Hotel Ads, parcerias com restaurantes e wine tours, calendário marketingal e orçamento anual.
O PMS com Channel Manager e Motor de Reservas integrados, concebido para alojamento local, guest houses e pequenos hotéis em Portugal. Configuração em poucos minutos, sem cartão de crédito.
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