Gestionale per B&B e case vacanza in Sicilia

Paolo Vezzola

Fondatore · Vezpa PMS · Profilo →

La Sicilia è grande quanto una nazione e ha tante Sicilie turistiche diverse: le città d'arte, il mare estivo, i borghi barocchi, l'Etna. Per chi gestisce un B&B o una casa vacanza significa portali sempre aperti, tariffe che cambiano per stagione e una tassa di soggiorno diversa per ogni comune. Un gestionale serve a tenere insieme tutto questo senza impazzire.

Perché la Sicilia è un caso a parte

La Sicilia non è un'unica destinazione: è un insieme di mercati. Palermo e Catania tirano tutto l'anno con turismo urbano, voli low-cost e affari; Taormina e la costa ionica vivono di alta stagione estiva e di un turismo internazionale di fascia alta; Siracusa e Ortigia, Ragusa, Modica e il Val di Noto barocco attirano soggiorni culturali brevi; le isole minori (Eolie, Egadi) hanno picchi estivi fortissimi. La ricettività è in larga parte fatta di B&B, affittacamere e case vacanza diffuse nei centri storici, spesso gestite da chi fa anche un altro lavoro.

Il risultato è un carico gestionale che cambia faccia a seconda di dove sei: tariffe dinamiche, forte presenza di affitti brevi, ospiti italiani e stranieri mescolati, e una galassia di regolamenti comunali sulla tassa di soggiorno. Gestire a mano Booking, Airbnb e gli adempimenti su più appartamenti, magari in alta stagione, è il modo più sicuro per sbagliare un'imposta o vendere due volte la stessa notte.

La tassa di soggiorno nei comuni siciliani

In Sicilia l'imposta di soggiorno è adottata dai principali comuni turistici, ciascuno con il proprio regolamento. Palermo, Catania, Taormina e Siracusa — insieme a Ragusa, Cefalù, Agrigento e molti altri — applicano tariffe e regole proprie. In linea generale:

• L'imposta è per persona e per notte, fino a un numero massimo di notti consecutive che varia per comune.
• La tariffa cambia per tipo e categoria di struttura: un B&B paga in genere meno di un hotel a 4-5 stelle, e in località di fascia alta come Taormina le tariffe tendono a essere più alte.
• Le esenzioni variano per comune: bambini sotto una certa età, residenti, disabili e accompagnatori, gite scolastiche sono in genere esenti, ma soglie e casi specifici cambiano da regolamento a regolamento.

Alloggiati Web e ISTAT Sicilia, automatici

Anche in Sicilia valgono i due adempimenti nazionali. Alloggiati Web: ogni ospite va comunicato alla Questura entro 24 ore dall'arrivo (le 24 ore qui sono il termine di legge, non il nostro tempo di risposta). La rilevazione ISTAT del movimento turistico in Regione Siciliana richiede di trasmettere periodicamente le presenze. Per chi gestisce a mano significa ribattere gli stessi dati ospite più volte, in più portali diversi.

Vezpa chiude entrambi in automatico. I dati raccolti al check-in online — prima dell'arrivo — vengono inviati ad Alloggiati Web entro i termini, e le presenze confluiscono nella trasmissione ISTAT della Regione Siciliana (18 regioni supportate). Tu non apri né il portale della Polizia né quello statistico.

CIN e affitti brevi in Sicilia

Con la forte presenza di case vacanza e appartamenti turistici nei centri storici, il CIN (Codice Identificativo Nazionale) riguarda moltissimi gestori siciliani. Dal 2025 è obbligatorio per le locazioni turistiche: va richiesto, esposto negli annunci OTA e all'esterno dell'alloggio. Si affianca a tassa di soggiorno e Alloggiati Web tra gli obblighi quotidiani. Tutti i dettagli nella guida al CIN obbligatorio.

Cosa fa Vezpa per la tua struttura siciliana

Vezpa mette Booking, Airbnb, il tuo sito e le prenotazioni dirette su un calendario unico, e quando ne arriva una chiude subito la disponibilità sugli altri canali: niente più overbooking nei weekend di punta. I prezzi li cambi una volta sola e vanno su tutti i portali. Il check-in online raccoglie documenti e dati prima dell'arrivo; tassa di soggiorno, Alloggiati Web e ISTAT partono da soli; la fattura elettronica via SDI è integrata. Sul tuo sito metti un booking engine con pagamento Stripe per le prenotazioni dirette: sulle prenotazioni dai portali non c'è nessuna percentuale sulle prenotazioni OTA — lo 0% resta tuo — e sul booking engine diretto c'è solo lo 0,2%. Tutto dall'app mobile (iOS e Android) e da desktop (Windows e macOS).

Domande frequenti

Vezpa gestisce la tassa di soggiorno del mio comune siciliano?

Sì. Configuri una volta sola le tariffe e le esenzioni del tuo Comune (Palermo, Catania, Taormina, Siracusa o altro), e da quel momento l'imposta viene calcolata in automatico su ogni prenotazione, per persona e per notte, con i limiti di notti e le esenzioni. Le tariffe restano sempre verificabili sulla delibera comunale.

Funziona sia per un B&B a Palermo sia per una casa vacanza a Taormina?

Sì. Vezpa gestisce indifferentemente camere di un B&B, affittacamere e appartamenti/case vacanza. Se hai più unità puoi assegnare un gestore diverso a ciascuna e vedere tutto da un unico pannello.

Quanto costa?

I prezzi sono pubblici: tre piani a €39, €59 e €89 al mese, in base al numero di camere e appartamenti. Tutto incluso — channel manager, booking engine, Alloggiati Web, ISTAT, tassa di soggiorno, app mobile. Provi gratis 14 giorni, senza carta di credito.

E il supporto?

Risponde entro 12 ore, via WhatsApp o email, con un team italiano che conosce Alloggiati Web e ISTAT perché li gestisce ogni giorno. Niente call obbligatorie.