POTPUNA GDPR OBAVIJEST
Vezpa - Property Management System
Usklađenost s Uredbom EU 2016/679
Posljednje ažuriranje: 5. studenoga 2026.
1. Uvod i područje primjene
Ova obavijest opisuje kako Vezpa di Paolo Vezzola (u nastavku "Vezpa" ili "Mi") obrađuje osobne podatke u skladu s:
- Uredbom EU 2016/679 (GDPR)
- Talijanskom Zakonskom uredbom 196/2003 (Kodeksom privatnosti) kako je izmijenjena Zakonskom uredbom 101/2018
- Odlukama i smjernicama talijanskog tijela za zaštitu podataka (Garante)
1.1 Na koga se primjenjuje
Ova obavijest primjenjuje se na:
- Upravitelje smještajnih objekata koji koriste Vezpu (izravni klijenti)
- Goste koji borave u objektima koji koriste Vezpu
- Poslovne partnere i dobavljače
- Posjetitelje web-mjesta vezpa.it
1.2 Dvostruka uloga Vezpe
Vezpa djeluje u dvije različite uloge:
- VODITELJ OBRADE Za podatke upravitelja objekata (klijenata)
- IZVRŠITELJ OBRADE Za podatke gostiju (obrađujemo podatke na uputu upravitelja objekta)
2. Identitet i podaci za kontakt Voditelja obrade
Voditelj obrade:
Vezpa di Paolo Vezzola
Sjedište: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
PDV broj: 04449070988
Talijanski porezni broj (C.F.): VZZPLA84C10D284C
PEC: lavezpa@pec.it
E-pošta: info@vezpa.it
3. Kategorije obrađenih osobnih podataka
3.1 Podaci upravitelja (klijenata)
| Kategorija | Vrsta podataka | Obveznost |
|---|---|---|
| Identifikacijski podaci | Ime, prezime, datum rođenja, OIB | Obvezni |
| Podaci za kontakt | E-pošta, telefon, adresa | Obvezni |
| Poslovni podaci | Naziv tvrtke, PDV broj, podaci o objektu | Obvezni |
| Podaci za plaćanje | IBAN, kreditna kartica (putem Stripea) | Obvezni za pretplatu |
| Podaci o korištenju | Dnevnici pristupa, IP, aktivnosti na platformi | Automatski |
| Komunikacijski podaci | E-pošta, chat podrške, zahtjevi za podršku | Dobrovoljni |
3.2 Podaci gostiju (kao Izvršitelj obrade)
| Kategorija | Vrsta podataka | Pravna osnova (Voditelja obrade) |
|---|---|---|
| Osobni podaci | Ime, prezime, datum i mjesto rođenja, državljanstvo, spol | Zakonska obveza (talijanski zakon TULPS, čl. 109 i ekvivalentni EU propisi) |
| Identifikacijska isprava | Vrsta, broj, datum izdavanja, tijelo, skenirana ili fotografska slika | Zakonska obveza |
| OCR ekstrakcija | Tekstualni podaci automatski izvučeni iz isprave (ime, datum, broj) | Izvršenje ugovora (čl. 6.1.b) - samo za olakšavanje unosa podataka od strane operatera, bez svrha analize, profiliranja ili autonomnog odlučivanja |
| Podaci za kontakt | E-pošta, telefon, adresa | Izvršenje ugovora |
| Podaci o rezervaciji | Datumi boravka, broj gostiju, soba, cijene, vrsta pansiona | Izvršenje ugovora |
| Podaci o plaćanju | Transakcije, potvrde (podatke o kartici obrađuje Stripe, ne pohranjuju se na Vezpi) | Izvršenje ugovora + porezna obveza |
Prikupljene identifikacijske isprave mogu sadržavati elemente koji se mogu smatrati "posebnima" sukladno čl. 9. GDPR-a, obično:
- Mjesto rođenja (iz kojeg se može zaključiti etničko podrijetlo)
- Fotografska slika lica (ne koristi se za automatizirano biometrijsko prepoznavanje)
Zakonitost obrade: čl. 9.2.b (ispunjavanje obveza u području radnog prava, sigurnosti i socijalne zaštite), 9.2.g (razlozi važnog javnog interesa - evidencije javne sigurnosti) i 9.2.f (utvrđivanje prava). Svrhe ograničene na obveze nametnute zakonom prema javnim tijelima.
Dodatne mjere: pristup ograničen samo na ovlaštene uloge (direktor, asistent), bez profiliranja na temelju tih podataka, bez priopćavanja trećim stranama osim javnih tijela primatelja.
Vezpa ne prikuplja namjerno druge posebne podatke (politička/vjerska mišljenja, zdravstvene podatke, genetske podatke, seksualnu orijentaciju). Ako takve podatke korisnik unese pogreškom, moraju se odmah ukloniti.
4. Svrhe i pravna osnova obrade
4.1 Za upravitelje (klijente)
| Svrha | Pravna osnova (čl. 6. GDPR-a) | Čuvanje |
|---|---|---|
| Pružanje PMS usluge | Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora | Trajanje ugovora + 10 godina |
| Fakturiranje i računovodstvo | Čl. 6.1.c - Zakonska obveza | 10 godina (porezna obveza) |
| Korisnička podrška | Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora | Trajanje ugovora + 2 godine |
| Sigurnost i sprječavanje prijevara (aplikacijski dnevnici, anomalije) | Čl. 6.1.f - Legitimni interes | 12 mjeseci standardno, do 24 mjeseca za aktivne dokumentirane istrage (Odluka talijanskog tijela za zaštitu podataka Garante br. 352/2022) |
| Poboljšanje usluge | Čl. 6.1.f - Legitimni interes | 2 godine (anonimizirani agregirani podaci) |
| Izravni marketing | Čl. 6.1.a - Privola | Do opoziva privole |
| Obrana prava u sudskom postupku | Čl. 6.1.f - Legitimni interes | 10 godina |
4.2 Za goste (na uputu upravitelja)
| Svrha | Pravna osnova | Čuvanje |
|---|---|---|
| Registracija gostiju i prijava Policiji | Čl. 6.1.c - Zakonska obveza (talijanski zakon TULPS, čl. 109, D.Lgs. 159/2011) | Najmanje 2 godine |
| ISTAT prijave | Čl. 6.1.c - Zakonska obveza | Sukladno ISTAT propisima |
| Boravišna pristojba (Paytourist) | Čl. 6.1.c - Zakonska obveza | Sukladno općinskim propisima |
| Upravljanje rezervacijom i boravkom | Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora | 10 godina (porezne svrhe) |
| Online prijava i komunikacije | Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora | Trajanje boravka + razdoblje čuvanja koje odredi objekt |
Za mnoge aktivnosti NIJE potrebna privola jer se temelje na:
- Izvršenju ugovora (Vi ste zatražili uslugu)
- Zakonskim obvezama (obvezne prijave tijelima)
- Legitimnom interesu (sigurnost, poboljšanje usluge)
Privola je potrebna SAMO za marketing i profiliranje.
5. Način obrade
5.1 Načela obrade (čl. 5. GDPR-a)
Vezpa obrađuje osobne podatke poštujući sljedeća načela:
- Zakonitost, poštenost, transparentnost: obrađujemo podatke zakonito i jasno Vas obavještavamo
- Ograničenje svrhe: koristimo podatke samo za navedene svrhe
- Smanjenje količine podataka: prikupljamo samo strogo nužne podatke
- Točnost: održavamo podatke ažurnima i točnima
- Ograničenje pohrane: podatke čuvamo samo onoliko dugo koliko je potrebno
- Cjelovitost i povjerljivost: štitimo podatke odgovarajućim sigurnosnim mjerama
- Odgovornost (accountability): možemo dokazati usklađenost s GDPR-om
5.2 Sredstva obrade
Podaci se obrađuju alatima:
- Informatičkim: poslužitelji, baze podataka, web/mobilne aplikacije
- Papirnatim: samo za potrebne dokumente (ugovori, računi)
5.3 Način pristupa
Podacima pristupaju:
- Ovlašteno osoblje Vezpe (s osobnim vjerodajnicama)
- Pristup temeljen na načelu "need to know" (minimalna ovlast)
- Dnevnici pristupa koji se bilježe i nadziru
6. Sigurnosne mjere (čl. 32. GDPR-a)
6.1 Tehničke mjere
6.2 Organizacijske mjere
6.3 Referentni standardi
- EU poslužitelji: primarna infrastruktura DigitalOcean regija Frankfurt (FRA1)
- PCI-DSS: plaćanjima se upravlja putem Stripea, koji ima certifikat PCI-DSS Level 1 (Vezpa ne pohranjuje podatke o kartici)
- Certificirani poddobavljači: gdje je primjenjivo (ISO 27001, SOC 2, DPF) - vidi stranicu podizvršitelja
7. Primatelji podataka (čl. 13.1.e GDPR-a)
7.1 Kategorije primatelja
Podaci se mogu priopćiti sljedećim kategorijama primatelja. Poimenični i uvijek ažuran popis objavljen je na vezpa.it/subprocessors.
| Kategorija | Primatelji | Uloga | Svrha |
|---|---|---|---|
| Javna tijela IT | AlloggiatiWeb (Policija), ISTAT, Općine (PayTourist), Porezna uprava | Samostalni Voditelji obrade | Zakonska obveza |
| Javna tijela EU | Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) | Samostalni Voditelji obrade | Zakonska obveza Voditelja obrade (objekta) |
| Hosting / Storage / CDN | DigitalOcean LLC (poslužitelji u Frankfurtu, Spaces, Redis) | Izvršitelj obrade | IT infrastruktura |
| Plaćanja | Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. | Izvršitelj obrade | Obrada plaćanja |
| E-pošta | IONOS SE (DE) | Izvršitelj obrade | Slanje transakcijskih e-poruka i PEC-a |
| E-pošta | Sendinblue SAS - Brevo (FR) | Izvršitelj obrade | Slanje e-pošte i primanje e-pošte gostiju |
| AI asistent | Anthropic, PBC (SAD) | Izvršitelj obrade | Odgovori na poruke gostiju (neobavezno) |
| WhatsApp poruke | Meta Platforms Ireland Limited (IE) | Izvršitelj obrade | WhatsApp poruke između smještaja i gostiju (neobavezno) |
| Glasovni agent na telefonu | Glasovna platforma koju odabire smještaj (npr. Retell, Vapi, ElevenLabs) | Izvršitelj obrade smještaja, ne Vezpe | Odgovaranje na pozive u ime smještaja: Vezpa prenosi samo podatke potrebne za odgovor i prima poruke i sažetke poziva (neobavezno) |
| Mobilne push obavijesti | Google LLC (Firebase Cloud Messaging) | Izvršitelj obrade | Slanje push obavijesti mobilnim uređajima |
| Automatski prijevod | Google LLC (Google Cloud Translation API) | Izvršitelj obrade | Prijevod poruka gostiju primljenih s OTA kanala i, na zahtjev domaćina, dodatnih usluga |
| Channel Manager OTA | STAAH Limited (Novi Zeland) | Izvršitelj obrade | Sinkronizacija rezervacija s OTA-ama |
| Kupnje u aplikaciji - Apple | Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (SAD) | Samostalni Voditelj obrade (trgovina) | Upravljanje pretplatama na App Storeu. Apple ne sudjeluje u DPF-u: prijenosi prema SAD-u uređeni su klauzulama SCC 2021/914 |
| Kupnje u aplikaciji - Google / Microsoft | Google Ireland Ltd / Google LLC (SAD, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (SAD, DPF) | Samostalni Voditelji obrade (trgovine) | Upravljanje pretplatama u trgovinama Play Store / Microsoft Store |
| OTA | Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda i oko 60 drugih kanala | Samostalni Voditelji obrade | Upravljanje rezervacijama prema putniku |
| Pametne brave (neobavezno) | Tuya Smart (CN) | Izvršitelj obrade | Upravljanje pristupom putem kućne automatizacije, samo ako ga aktivira objekt |
| Stručnjaci | Računovođe, odvjetnici, IT konzultanti | Izvršitelji / Samostalni Voditelji obrade | Specijalistička savjetovanja, samo gdje je potrebno |
7.2 Popis Podizvršitelja obrade (čl. 28.4 GDPR-a)
Ažurirani popis objavljen je i uvijek dostupan na vezpa.it/subprocessors. Eventualne izmjene (novi podizvršitelji, zamjene) priopćavaju se Voditeljima obrade (objektima) uz najavu od najmanje 30 dana kako bi se omogućio prigovor (čl. 28.2 GDPR-a).
7.3 Prijenosi izvan EU-a
- SAD - EU-U.S. Data Privacy Framework (Odluka (EU) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC - s aktivnom certifikacijom u DPF-u (provjera na dataprivacyframework.gov/list (otvara se u novoj kartici))
- SAD - Standardne ugovorne klauzule (SCC) 2021/914: Apple Inc. ne sudjeluje u DPF-u; ugovorni odnos za korisnike u EU-u je s Apple Distribution International Ltd (Irska), a eventualni interni prijenosi unutar grupe Apple prema SAD-u uređeni su SCC-om i internim mehanizmima primjerenosti
- Novi Zeland - Odluka o primjerenosti (Odluka 2013/65/EU): STAAH Limited
- Kina (neobavezno): Tuya Smart - Standardne ugovorne klauzule (SCC) 2021/914 + dopunske mjere (minimizacija i pseudonimizacija). Prijenos se provodi samo za objekte koji aktiviraju pametne brave.
Za svakog podizvršitelja izvan EU-a dokumentiran je primjenjivi mehanizam prijenosa. SCC i eventualne procjene učinka prijenosa (Transfer Impact Assessment) dostupni su Voditelju obrade na zahtjev.
8. Prava ispitanika (čl. 15.-22. GDPR-a)
8.1 Prava koja se mogu ostvariti
| Pravo | Čl. GDPR-a | Opis |
|---|---|---|
| Pristup | Čl. 15. | Dobivanje potvrde o postojanju Vaših podataka i primanje kopije |
| Ispravak | Čl. 16. | Ispravljanje netočnih podataka ili njihovo dopunjavanje |
| Brisanje ("zaborav") | Čl. 17. | Dobivanje brisanja podataka (s iznimkama za zakonske obveze) |
| Ograničenje | Čl. 18. | Ograničenje obrade u određenim uvjetima |
| Prenosivost | Čl. 20. | Primanje podataka u strukturiranom obliku (CSV, JSON) i prenošenje drugom voditelju obrade |
| Prigovor | Čl. 21. | Prigovor na obradu temeljenu na legitimnom interesu |
| Opoziv privole | Čl. 7.3 | Opoziv privole za marketing u bilo kojem trenutku |
| Pritužba | Čl. 77. | Podnošenje pritužbe tijelu za zaštitu podataka |
| Bez automatiziranog profiliranja | Čl. 22. | Pravo da se na Vas ne primjenjuju odluke temeljene isključivo na automatiziranoj obradi |
8.2 Kako ostvariti prava
Svoja prava možete ostvariti putem:
- E-pošte: info@vezpa.it
- PEC-a: lavezpa@pec.it
- Preporučene pošte s povratnicom: Vezpa di Paolo Vezzola, Desenzano del Garda u via San Zeno 67
- Korisničkog područja: Odjeljak "Privatnost i podaci" na nadzornoj ploči (za neka prava)
8.3 Rokovi odgovora
Vezpa odgovara na zahtjeve u roku od 30 dana od primitka (rok se može produljiti za dodatnih 60 dana u složenim slučajevima, uz obrazloženo priopćenje).
8.4 Ograničenja prava
Neka se prava (brisanje, ograničenje) možda neće moći ostvariti kada:
- Postoje zakonske obveze koje nam nameću čuvanje podataka
- Podaci su potrebni za obranu prava u sudskom postupku
- Prevladava javni interes
9. Povreda osobnih podataka i obavijesti (čl. 33.-34. GDPR-a)
9.1 Postupak u slučaju povrede podataka
U slučaju povrede osobnih podataka (data breach), Vezpa:
- Procjenjuje incident u roku od 24 sata od otkrića
- Obavještava tijelo za zaštitu podataka u roku od 72 sata (ako postoji rizik za prava ispitanika)
- Obavještava ispitanike bez neopravdanog kašnjenja (ako postoji visok rizik)
- Dokumentira incident u registru povreda
- Provodi korektivne mjere za sprječavanje budućih povreda
9.2 Transparentnost
U slučaju povrede osobnih podataka koja se odnosi na Vas, primit ćete priopćenje koje sadrži:
- Prirodu povrede
- Uključene podatke
- Moguće posljedice
- Poduzete i preporučene mjere
- Kontakte Ureda za privatnost
10. Data Protection Impact Assessment (DPIA)
Vezpa je započela Procjenu učinka na zaštitu podataka (DPIA) sukladno čl. 35. GDPR-a, uzimajući u obzir sustavnu obradu identifikacijskih isprava ispitanika iz više država EU-a i prijenose prema podizvršiteljima izvan EU-a.
Područje DPIA-e:
- Obrada osobnih podataka i identifikacijskih isprava gostiju putem više konektora prema državnim tijelima
- Tokovi prema channel managerima OTA i prijenosi izvan EU-a
- Automatski OCR na slikama isprava
- Integracija s uslugama biometrijske autentifikacije na uređaju
DPIA i eventualne dodatne mjere ublažavanja ažuriraju se povremeno. U slučaju visokog preostalog rizika, Vezpa će provesti prethodnu konzultaciju s talijanskim tijelom za zaštitu podataka (Garante) sukladno čl. 36. GDPR-a. Voditelj obrade (objekt) može zatražiti sažetak DPIA-e pišući na info@vezpa.it.
11. Izvršitelj obrade (čl. 28. GDPR-a)
11.1 Sporazumi s klijentima (za podatke gostiju)
Kada upravitelj objekta koristi Vezpu za obradu podataka gostiju:
- Upravitelj je Voditelj obrade
- Vezpa je Izvršitelj obrade
- Sklapa se Ugovor o obradi osobnih podataka (DPA) sukladno čl. 28. GDPR-a
11.2 Sadržaj DPA-a
Ugovor o obradi osobnih podataka sadrži, sukladno čl. 28.3 GDPR-a:
- Predmet i trajanje obrade
- Prirodu i svrhu obrade
- Vrstu osobnih podataka i kategorije ispitanika
- Obveze i prava Voditelja obrade
- Dokumentirane upute o obradi
- Primijenjene sigurnosne mjere
- Ovlaštene podizvršitelje uz najavu zamjene
- Pomoć Voditelju obrade za prava ispitanika, DPIA i povrede osobnih podataka
- Obveze brisanja ili povrata po završetku
DPA je sastavni dio Uvjeta usluge i prihvaća se pri registraciji objekta.
12. Privacy by Design i by Default (čl. 25. GDPR-a)
12.1 Privacy by Design
Vezpa integrira zaštitu podataka već od projektiranja:
- Nativna enkripcija u svim komunikacijama
- Pseudonimizacija gdje je moguće
- Minimizacija prikupljenih podataka
- Granularne kontrole pristupa
- Potpun revizijski trag svih operacija
12.2 Privacy by Default
Zadane postavke maksimiziraju privatnost:
- Samo strogo nužni podaci su obvezni
- Automatsko čuvanje za minimalno zakonsko razdoblje
- Marketing opt-in (ne opt-out)
- Vidljivost podataka ograničena na nužni minimum
13. Evidencija aktivnosti obrade (čl. 30. GDPR-a)
Vezpa vodi potpunu evidenciju svih aktivnosti obrade, koja sadrži:
- Naziv i kontakt podatke voditelja obrade i DPO-a
- Svrhe obrade
- Opis kategorija ispitanika i podataka
- Kategorije primatelja
- Prijenose prema trećim zemljama
- Predviđene rokove čuvanja
- Opis sigurnosnih mjera
Evidencija je dostupna na zahtjev talijanskog tijela za zaštitu podataka (Garante).
14. Izmjene obavijesti
Ova obavijest može se izmijeniti zbog:
- Razvoja propisa
- Novih funkcionalnosti usluge
- Organizacijskih promjena
Bitne izmjene bit će priopćene e-poštom najmanje 30 dana unaprijed.
Datum posljednjeg ažuriranja uvijek je naznačen na vrhu dokumenta.
Kontakti za privatnost i GDPR
Ured za privatnost:
E-pošta: info@vezpa.it
PEC: lavezpa@pec.it
Adresa: Desenzano del Garda, via San Zeno 67
Garante per la Protezione dei Dati Personali (talijansko tijelo za zaštitu podataka - Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Roma
E-pošta: garante@gpdp.it
PEC: protocollo@pec.gpdp.it
Tel: +39 06.696771
Web: www.garanteprivacy.it (otvara se u novoj kartici)
Korisnici u Hrvatskoj mogu se obratiti i Agenciji za zaštitu osobnih podataka - AZOP (www.azop.hr (otvara se u novoj kartici)).