POTPUNA GDPR OBAVIJEST

Vezpa - Property Management System

Usklađenost s Uredbom EU 2016/679

Posljednje ažuriranje: 5. studenoga 2026.

📌 Pravna prednost: ovaj je dokument informativni prijevod talijanskog izvornika. U slučaju nepodudarnosti između ovog prijevoda i talijanske verzije, talijanska verzija ima prednost kao pravno obvezujuća referenca. Talijanski izvornik dostupan je ovdje: https://vezpa.it/gdpr/.
GDPR pristup: Vezpa primjenjuje odgovarajuće tehničke i organizacijske mjere za poštivanje Uredbe EU 2016/679. Ovaj dokument detaljno opisuje kako obrađujemo osobne podatke, koje sigurnosne mjere primjenjujemo i kako djelujemo kao Izvršitelj obrade u ime objekata.

1. Uvod i područje primjene

Ova obavijest opisuje kako Vezpa di Paolo Vezzola (u nastavku "Vezpa" ili "Mi") obrađuje osobne podatke u skladu s:

1.1 Na koga se primjenjuje

Ova obavijest primjenjuje se na:

1.2 Dvostruka uloga Vezpe

Vezpa djeluje u dvije različite uloge:

  • VODITELJ OBRADE Za podatke upravitelja objekata (klijenata)
  • IZVRŠITELJ OBRADE Za podatke gostiju (obrađujemo podatke na uputu upravitelja objekta)

2. Identitet i podaci za kontakt Voditelja obrade

Voditelj obrade:

Vezpa di Paolo Vezzola
Sjedište: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
PDV broj: 04449070988
Talijanski porezni broj (C.F.): VZZPLA84C10D284C
PEC: lavezpa@pec.it
E-pošta: info@vezpa.it

3. Kategorije obrađenih osobnih podataka

3.1 Podaci upravitelja (klijenata)

Kategorija Vrsta podataka Obveznost
Identifikacijski podaci Ime, prezime, datum rođenja, OIB Obvezni
Podaci za kontakt E-pošta, telefon, adresa Obvezni
Poslovni podaci Naziv tvrtke, PDV broj, podaci o objektu Obvezni
Podaci za plaćanje IBAN, kreditna kartica (putem Stripea) Obvezni za pretplatu
Podaci o korištenju Dnevnici pristupa, IP, aktivnosti na platformi Automatski
Komunikacijski podaci E-pošta, chat podrške, zahtjevi za podršku Dobrovoljni

3.2 Podaci gostiju (kao Izvršitelj obrade)

Kategorija Vrsta podataka Pravna osnova (Voditelja obrade)
Osobni podaci Ime, prezime, datum i mjesto rođenja, državljanstvo, spol Zakonska obveza (talijanski zakon TULPS, čl. 109 i ekvivalentni EU propisi)
Identifikacijska isprava Vrsta, broj, datum izdavanja, tijelo, skenirana ili fotografska slika Zakonska obveza
OCR ekstrakcija Tekstualni podaci automatski izvučeni iz isprave (ime, datum, broj) Izvršenje ugovora (čl. 6.1.b) - samo za olakšavanje unosa podataka od strane operatera, bez svrha analize, profiliranja ili autonomnog odlučivanja
Podaci za kontakt E-pošta, telefon, adresa Izvršenje ugovora
Podaci o rezervaciji Datumi boravka, broj gostiju, soba, cijene, vrsta pansiona Izvršenje ugovora
Podaci o plaćanju Transakcije, potvrde (podatke o kartici obrađuje Stripe, ne pohranjuju se na Vezpi) Izvršenje ugovora + porezna obveza
Posebni podaci (čl. 9. GDPR-a):

Prikupljene identifikacijske isprave mogu sadržavati elemente koji se mogu smatrati "posebnima" sukladno čl. 9. GDPR-a, obično:

  • Mjesto rođenja (iz kojeg se može zaključiti etničko podrijetlo)
  • Fotografska slika lica (ne koristi se za automatizirano biometrijsko prepoznavanje)

Zakonitost obrade: čl. 9.2.b (ispunjavanje obveza u području radnog prava, sigurnosti i socijalne zaštite), 9.2.g (razlozi važnog javnog interesa - evidencije javne sigurnosti) i 9.2.f (utvrđivanje prava). Svrhe ograničene na obveze nametnute zakonom prema javnim tijelima.

Dodatne mjere: pristup ograničen samo na ovlaštene uloge (direktor, asistent), bez profiliranja na temelju tih podataka, bez priopćavanja trećim stranama osim javnih tijela primatelja.

Vezpa ne prikuplja namjerno druge posebne podatke (politička/vjerska mišljenja, zdravstvene podatke, genetske podatke, seksualnu orijentaciju). Ako takve podatke korisnik unese pogreškom, moraju se odmah ukloniti.

4. Svrhe i pravna osnova obrade

4.1 Za upravitelje (klijente)

Svrha Pravna osnova (čl. 6. GDPR-a) Čuvanje
Pružanje PMS usluge Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora Trajanje ugovora + 10 godina
Fakturiranje i računovodstvo Čl. 6.1.c - Zakonska obveza 10 godina (porezna obveza)
Korisnička podrška Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora Trajanje ugovora + 2 godine
Sigurnost i sprječavanje prijevara (aplikacijski dnevnici, anomalije) Čl. 6.1.f - Legitimni interes 12 mjeseci standardno, do 24 mjeseca za aktivne dokumentirane istrage (Odluka talijanskog tijela za zaštitu podataka Garante br. 352/2022)
Poboljšanje usluge Čl. 6.1.f - Legitimni interes 2 godine (anonimizirani agregirani podaci)
Izravni marketing Čl. 6.1.a - Privola Do opoziva privole
Obrana prava u sudskom postupku Čl. 6.1.f - Legitimni interes 10 godina

4.2 Za goste (na uputu upravitelja)

Svrha Pravna osnova Čuvanje
Registracija gostiju i prijava Policiji Čl. 6.1.c - Zakonska obveza (talijanski zakon TULPS, čl. 109, D.Lgs. 159/2011) Najmanje 2 godine
ISTAT prijave Čl. 6.1.c - Zakonska obveza Sukladno ISTAT propisima
Boravišna pristojba (Paytourist) Čl. 6.1.c - Zakonska obveza Sukladno općinskim propisima
Upravljanje rezervacijom i boravkom Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora 10 godina (porezne svrhe)
Online prijava i komunikacije Čl. 6.1.b - Izvršenje ugovora Trajanje boravka + razdoblje čuvanja koje odredi objekt
Napomena o privoli:

Za mnoge aktivnosti NIJE potrebna privola jer se temelje na:

  • Izvršenju ugovora (Vi ste zatražili uslugu)
  • Zakonskim obvezama (obvezne prijave tijelima)
  • Legitimnom interesu (sigurnost, poboljšanje usluge)

Privola je potrebna SAMO za marketing i profiliranje.

5. Način obrade

5.1 Načela obrade (čl. 5. GDPR-a)

Vezpa obrađuje osobne podatke poštujući sljedeća načela:

5.2 Sredstva obrade

Podaci se obrađuju alatima:

5.3 Način pristupa

Podacima pristupaju:

6. Sigurnosne mjere (čl. 32. GDPR-a)

6.1 Tehničke mjere

Enkripcija u prijenosu: HTTPS/TLS 1.2+ za sve veze, HSTS
Enkripcija u mirovanju: specifični osjetljivi podaci šifrirani putem django-cryptography; upravljani volumeni i snimke šifrirani na strani infrastrukture (DigitalOcean)
Sažimanje lozinki: PBKDF2 (zadano u Djangu) s nasumičnom soli
Tokeni: JWT access token TTL 15 minuta, refresh s rotacijom i crnom listom, TTL 60 dana
2FA TOTP dostupan na računu (django-otp)
Bot blocker i rate limiting: namjenski middleware koji blokira skenere i poznate napadačke puteve
Sigurnosne kopije: snimke baze podataka kojima upravlja pružatelj infrastrukture, lokacija u EU-u
Kontrola pristupa temeljena na ulogama (RBAC): direktor, asistent, domaćica, promatrač
Aplikacijsko bilježenje: praćenje pristupa, kritičnih radnji i anomalija
Ažuriranje ovisnosti: nadzor ranjivosti Python i Flutter paketa

6.2 Organizacijske mjere

Administrativni pristupi ograničeni na Voditelja obrade (Vezpa je trenutno obrt bez zaposlenika); eventualni vanjski suradnici pisanim se putem imenuju Izvršiteljima ili Ovlaštenim osobama
Dokumentirani postupak odgovora na incidente (§9 u nastavku)
Privacy by Design and by Default integrirana u faze razvoja
Evidencija aktivnosti obrade (čl. 30. GDPR-a) održava se i ažurira
DPA sklopljen sa svim glavnim podizvršiteljima
Popis podizvršitelja javan i ažuriran na vezpa.it/subprocessors

6.3 Referentni standardi

7. Primatelji podataka (čl. 13.1.e GDPR-a)

7.1 Kategorije primatelja

Podaci se mogu priopćiti sljedećim kategorijama primatelja. Poimenični i uvijek ažuran popis objavljen je na vezpa.it/subprocessors.

Kategorija Primatelji Uloga Svrha
Javna tijela IT AlloggiatiWeb (Policija), ISTAT, Općine (PayTourist), Porezna uprava Samostalni Voditelji obrade Zakonska obveza
Javna tijela EU Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) Samostalni Voditelji obrade Zakonska obveza Voditelja obrade (objekta)
Hosting / Storage / CDN DigitalOcean LLC (poslužitelji u Frankfurtu, Spaces, Redis) Izvršitelj obrade IT infrastruktura
Plaćanja Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. Izvršitelj obrade Obrada plaćanja
E-pošta IONOS SE (DE) Izvršitelj obrade Slanje transakcijskih e-poruka i PEC-a
E-pošta Sendinblue SAS - Brevo (FR) Izvršitelj obrade Slanje e-pošte i primanje e-pošte gostiju
AI asistent Anthropic, PBC (SAD) Izvršitelj obrade Odgovori na poruke gostiju (neobavezno)
WhatsApp poruke Meta Platforms Ireland Limited (IE) Izvršitelj obrade WhatsApp poruke između smještaja i gostiju (neobavezno)
Glasovni agent na telefonu Glasovna platforma koju odabire smještaj (npr. Retell, Vapi, ElevenLabs) Izvršitelj obrade smještaja, ne Vezpe Odgovaranje na pozive u ime smještaja: Vezpa prenosi samo podatke potrebne za odgovor i prima poruke i sažetke poziva (neobavezno)
Mobilne push obavijesti Google LLC (Firebase Cloud Messaging) Izvršitelj obrade Slanje push obavijesti mobilnim uređajima
Automatski prijevod Google LLC (Google Cloud Translation API) Izvršitelj obrade Prijevod poruka gostiju primljenih s OTA kanala i, na zahtjev domaćina, dodatnih usluga
Channel Manager OTA STAAH Limited (Novi Zeland) Izvršitelj obrade Sinkronizacija rezervacija s OTA-ama
Kupnje u aplikaciji - Apple Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (SAD) Samostalni Voditelj obrade (trgovina) Upravljanje pretplatama na App Storeu. Apple ne sudjeluje u DPF-u: prijenosi prema SAD-u uređeni su klauzulama SCC 2021/914
Kupnje u aplikaciji - Google / Microsoft Google Ireland Ltd / Google LLC (SAD, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (SAD, DPF) Samostalni Voditelji obrade (trgovine) Upravljanje pretplatama u trgovinama Play Store / Microsoft Store
OTA Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda i oko 60 drugih kanala Samostalni Voditelji obrade Upravljanje rezervacijama prema putniku
Pametne brave (neobavezno) Tuya Smart (CN) Izvršitelj obrade Upravljanje pristupom putem kućne automatizacije, samo ako ga aktivira objekt
Stručnjaci Računovođe, odvjetnici, IT konzultanti Izvršitelji / Samostalni Voditelji obrade Specijalistička savjetovanja, samo gdje je potrebno

7.2 Popis Podizvršitelja obrade (čl. 28.4 GDPR-a)

Ažurirani popis objavljen je i uvijek dostupan na vezpa.it/subprocessors. Eventualne izmjene (novi podizvršitelji, zamjene) priopćavaju se Voditeljima obrade (objektima) uz najavu od najmanje 30 dana kako bi se omogućio prigovor (čl. 28.2 GDPR-a).

7.3 Prijenosi izvan EU-a

Pravna osnova prijenosa (Poglavlje V. GDPR-a):
  • SAD - EU-U.S. Data Privacy Framework (Odluka (EU) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC - s aktivnom certifikacijom u DPF-u (provjera na dataprivacyframework.gov/list (otvara se u novoj kartici))
  • SAD - Standardne ugovorne klauzule (SCC) 2021/914: Apple Inc. ne sudjeluje u DPF-u; ugovorni odnos za korisnike u EU-u je s Apple Distribution International Ltd (Irska), a eventualni interni prijenosi unutar grupe Apple prema SAD-u uređeni su SCC-om i internim mehanizmima primjerenosti
  • Novi Zeland - Odluka o primjerenosti (Odluka 2013/65/EU): STAAH Limited
  • Kina (neobavezno): Tuya Smart - Standardne ugovorne klauzule (SCC) 2021/914 + dopunske mjere (minimizacija i pseudonimizacija). Prijenos se provodi samo za objekte koji aktiviraju pametne brave.

Za svakog podizvršitelja izvan EU-a dokumentiran je primjenjivi mehanizam prijenosa. SCC i eventualne procjene učinka prijenosa (Transfer Impact Assessment) dostupni su Voditelju obrade na zahtjev.

8. Prava ispitanika (čl. 15.-22. GDPR-a)

8.1 Prava koja se mogu ostvariti

Pravo Čl. GDPR-a Opis
Pristup Čl. 15. Dobivanje potvrde o postojanju Vaših podataka i primanje kopije
Ispravak Čl. 16. Ispravljanje netočnih podataka ili njihovo dopunjavanje
Brisanje ("zaborav") Čl. 17. Dobivanje brisanja podataka (s iznimkama za zakonske obveze)
Ograničenje Čl. 18. Ograničenje obrade u određenim uvjetima
Prenosivost Čl. 20. Primanje podataka u strukturiranom obliku (CSV, JSON) i prenošenje drugom voditelju obrade
Prigovor Čl. 21. Prigovor na obradu temeljenu na legitimnom interesu
Opoziv privole Čl. 7.3 Opoziv privole za marketing u bilo kojem trenutku
Pritužba Čl. 77. Podnošenje pritužbe tijelu za zaštitu podataka
Bez automatiziranog profiliranja Čl. 22. Pravo da se na Vas ne primjenjuju odluke temeljene isključivo na automatiziranoj obradi

8.2 Kako ostvariti prava

Svoja prava možete ostvariti putem:

8.3 Rokovi odgovora

Vezpa odgovara na zahtjeve u roku od 30 dana od primitka (rok se može produljiti za dodatnih 60 dana u složenim slučajevima, uz obrazloženo priopćenje).

8.4 Ograničenja prava

Neka se prava (brisanje, ograničenje) možda neće moći ostvariti kada:

9. Povreda osobnih podataka i obavijesti (čl. 33.-34. GDPR-a)

9.1 Postupak u slučaju povrede podataka

U slučaju povrede osobnih podataka (data breach), Vezpa:

  1. Procjenjuje incident u roku od 24 sata od otkrića
  2. Obavještava tijelo za zaštitu podataka u roku od 72 sata (ako postoji rizik za prava ispitanika)
  3. Obavještava ispitanike bez neopravdanog kašnjenja (ako postoji visok rizik)
  4. Dokumentira incident u registru povreda
  5. Provodi korektivne mjere za sprječavanje budućih povreda

9.2 Transparentnost

U slučaju povrede osobnih podataka koja se odnosi na Vas, primit ćete priopćenje koje sadrži:

10. Data Protection Impact Assessment (DPIA)

Vezpa je započela Procjenu učinka na zaštitu podataka (DPIA) sukladno čl. 35. GDPR-a, uzimajući u obzir sustavnu obradu identifikacijskih isprava ispitanika iz više država EU-a i prijenose prema podizvršiteljima izvan EU-a.

Područje DPIA-e:

DPIA i eventualne dodatne mjere ublažavanja ažuriraju se povremeno. U slučaju visokog preostalog rizika, Vezpa će provesti prethodnu konzultaciju s talijanskim tijelom za zaštitu podataka (Garante) sukladno čl. 36. GDPR-a. Voditelj obrade (objekt) može zatražiti sažetak DPIA-e pišući na info@vezpa.it.

11. Izvršitelj obrade (čl. 28. GDPR-a)

11.1 Sporazumi s klijentima (za podatke gostiju)

Kada upravitelj objekta koristi Vezpu za obradu podataka gostiju:

11.2 Sadržaj DPA-a

Ugovor o obradi osobnih podataka sadrži, sukladno čl. 28.3 GDPR-a:

DPA je sastavni dio Uvjeta usluge i prihvaća se pri registraciji objekta.

12. Privacy by Design i by Default (čl. 25. GDPR-a)

12.1 Privacy by Design

Vezpa integrira zaštitu podataka već od projektiranja:

12.2 Privacy by Default

Zadane postavke maksimiziraju privatnost:

13. Evidencija aktivnosti obrade (čl. 30. GDPR-a)

Vezpa vodi potpunu evidenciju svih aktivnosti obrade, koja sadrži:

Evidencija je dostupna na zahtjev talijanskog tijela za zaštitu podataka (Garante).

14. Izmjene obavijesti

Ova obavijest može se izmijeniti zbog:

Bitne izmjene bit će priopćene e-poštom najmanje 30 dana unaprijed.

Datum posljednjeg ažuriranja uvijek je naznačen na vrhu dokumenta.

Kontakti za privatnost i GDPR

Ured za privatnost:
E-pošta: info@vezpa.it
PEC: lavezpa@pec.it
Adresa: Desenzano del Garda, via San Zeno 67

Garante per la Protezione dei Dati Personali (talijansko tijelo za zaštitu podataka - Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Roma
E-pošta: garante@gpdp.it
PEC: protocollo@pec.gpdp.it
Tel: +39 06.696771
Web: www.garanteprivacy.it (otvara se u novoj kartici)

Korisnici u Hrvatskoj mogu se obratiti i Agenciji za zaštitu osobnih podataka - AZOP (www.azop.hr (otvara se u novoj kartici)).