GDPR-UPPLÝSINGAR Í HEILD

Vezpa - Property Management System

Samræmi við reglugerð (ESB) 2016/679

Síðasta uppfærsla: 5. nóvember 2026

📌 Lagaleg forgangsröðun: þetta skjal er þýðing á ítalska frumtextanum, gerð til hægðarauka. Komi til misræmis milli þessarar þýðingar og ítölsku útgáfunnar gildir ítalska útgáfan sem lagalega bindandi viðmiðun. Ítalski frumtextinn er aðgengilegur hér: https://vezpa.it/gdpr/.
GDPR-nálgun: Vezpa gerir viðeigandi tæknilegar og skipulagslegar ráðstafanir til að fara að reglugerð (ESB) 2016/679. Þetta skjal lýsir í smáatriðum hvernig við vinnum persónuupplýsingar, hvaða öryggisráðstafanir við grípum til og hvernig við störfum sem Vinnsluaðili fyrir hönd gististaðanna.

1. Inngangur og gildissvið

Þessar upplýsingar lýsa því hvernig Vezpa di Paolo Vezzola (hér eftir "Vezpa" eða "Við") vinnur persónuupplýsingar í samræmi við:

1.1 Um hverja þetta gildir

Þessar upplýsingar gilda um:

1.2 Tvöfalt hlutverk Vezpa

Vezpa gegnir tveimur aðgreindum hlutverkum:

  • ÁBYRGÐARAÐILI Fyrir gögn rekstraraðila gististaða (viðskiptavina)
  • VINNSLUAÐILI Fyrir gögn gesta (við vinnum gögn samkvæmt fyrirmælum rekstraraðila gististaðarins)

2. Auðkenni og samskiptaupplýsingar Ábyrgðaraðila

Ábyrgðaraðili vinnslu:

Vezpa di Paolo Vezzola
Lögheimili: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
VSK-númer: 04449070988
Skattnúmer: VZZPLA84C10D284C
PEC: lavezpa@pec.it
Tölvupóstur: info@vezpa.it

3. Flokkar persónuupplýsinga sem unnið er með

3.1 Gögn rekstraraðila (viðskiptavina)

Flokkur Gerð gagna Skylda
Auðkennisgögn Nafn, eftirnafn, fæðingardagur, skattnúmer Skyldubundið
Samskiptaupplýsingar Netfang, sími, heimilisfang Skyldubundið
Fyrirtækjagögn Heiti fyrirtækis, VSK-númer, gögn gististaðar Skyldubundið
Greiðslugögn IBAN, kreditkort (í gegnum Stripe) Skyldubundið fyrir áskrift
Notkunargögn Innskráningarskrár, IP, aðgerðir á vettvanginum Sjálfvirkt
Samskipti Tölvupóstur, stuðningsspjall, þjónustubeiðnir Valfrjálst

3.2 Gögn gesta (sem Vinnsluaðili)

Flokkur Gerð gagna Lagagrundvöllur (Ábyrgðaraðila)
Auðkennisupplýsingar Nafn, eftirnafn, fæðingardagur og -staður, ríkisfang, kyn Lagaskylda (109. gr. ítölsku TULPS-laganna og sambærilegar reglur ESB)
Skilríki Gerð, númer, útgáfudagur, útgefandi, skönnuð eða ljósmynduð mynd Lagaskylda
OCR-útdráttur Textagögn sem dregin eru sjálfvirkt úr skilríki (nafn, dagsetning, númer) Efndir samnings (6.1.b gr.) - eingöngu til að auðvelda starfsmanni að færa inn gögn, án tilgangs sem lýtur að greiningu, prófílgerð eða sjálfstæðum ákvörðunum
Samskiptaupplýsingar Netfang, sími, heimilisfang Efndir samnings
Bókanagögn Dvalardagsetningar, fjöldi gesta, herbergi, verð, fæðisfyrirkomulag Efndir samnings
Greiðslugögn Færslur, kvittanir (kortagögn meðhöndluð af Stripe, ekki geymd hjá Vezpa) Efndir samnings + skattaskylda
Sérstök gögn (9. gr. GDPR):

Skilríki sem aflað er geta innihaldið þætti sem teljast "sérstök" skv. 9. gr. GDPR, oftast:

  • Fæðingarstaður (sem draga má ályktanir af um þjóðernisuppruna)
  • Ljósmynd af andliti (ekki notuð til sjálfvirkrar lífkennagreiningar)

Lögmæti vinnslu: 9.2.b gr. (uppfylling skyldna á sviði vinnuréttar, öryggis og félagslegrar verndar), 9.2.g (verulegir almannahagsmunir - skráningar vegna almannaöryggis) og 9.2.f (staðfesting réttinda). Tilgangur takmarkaður við skyldur sem lög leggja á gagnvart opinberum yfirvöldum.

Viðbótarráðstafanir: aðgangur takmarkaður við heimiluð hlutverk (stjórnandi, aðstoðarmaður), engin prófílgerð á slíkum gögnum, engin miðlun til þriðju aðila utan þeirra opinberu yfirvalda sem taka við gögnunum.

Vezpa safnar ekki vísvitandi öðrum sérstökum gögnum (stjórnmála- eða trúarskoðunum, heilsufarsgögnum, erfðagögnum, kynhneigð). Ef notandi færir slík gögn inn fyrir mistök ber að fjarlægja þau tafarlaust.

4. Tilgangur og lagagrundvöllur vinnslunnar

4.1 Fyrir rekstraraðila (viðskiptavini)

Tilgangur Lagagrundvöllur (6. gr. GDPR) Varðveislutími
Veiting PMS-þjónustu 6.1.b gr. - Efndir samnings Samningstími + 10 ár
Reikningsútgáfa og bókhald 6.1.c gr. - Lagaskylda 10 ár (skattaskylda)
Þjónusta við viðskiptavini 6.1.b gr. - Efndir samnings Samningstími + 2 ár
Öryggi og svikavarnir (forritaskrár, frávik) 6.1.f gr. - Lögmætir hagsmunir 12 mánuðir sem venjulegur geymslutími, allt að 24 mánuðir vegna skjalfestra rannsókna sem standa yfir (ákvörðun Garante 352/2022)
Umbætur á þjónustu 6.1.f gr. - Lögmætir hagsmunir 2 ár (samantekin nafnlaus gögn)
Bein markaðssetning 6.1.a gr. - Samþykki Þar til samþykki er afturkallað
Vörn réttinda fyrir dómi 6.1.f gr. - Lögmætir hagsmunir 10 ár

4.2 Fyrir gesti (samkvæmt fyrirmælum rekstraraðila)

Tilgangur Lagagrundvöllur Varðveislutími
Skráning gesta og tilkynningar til ítölsku lögreglunnar (Questura) 6.1.c gr. - Lagaskylda (109. gr. ítölsku TULPS-laganna, ítölsk lagatilskipun 159/2011) Að lágmarki 2 ár
Tilkynningar til ISTAT 6.1.c gr. - Lagaskylda Samkvæmt ISTAT-reglum
Gistináttaskattur (Paytourist) 6.1.c gr. - Lagaskylda Samkvæmt reglum sveitarfélags
Umsjón með bókun og dvöl 6.1.b gr. - Efndir samnings 10 ár (í skattalegum tilgangi)
Innritun á netinu og samskipti 6.1.b gr. - Efndir samnings Dvalartími + varðveislutími gististaðar
Athugasemd um samþykki:

Fyrir margar aðgerðir er samþykki EKKI nauðsynlegt því þær byggjast á:

  • Efndum samnings (þú baðst um þjónustuna)
  • Lagaskyldum (skyldubundnar tilkynningar til yfirvalda)
  • Lögmætum hagsmunum (öryggi, umbætur á þjónustu)

Samþykki er aðeins krafist fyrir markaðssetningu og prófílgerð.

5. Vinnsluaðferðir

5.1 Meginreglur vinnslu (5. gr. GDPR)

Vezpa vinnur persónuupplýsingar í samræmi við eftirfarandi meginreglur:

5.2 Vinnsluleiðir

Gögnin eru unnin með:

5.3 Aðgangur

Gögnin eru aðgengileg:

6. Öryggisráðstafanir (32. gr. GDPR)

6.1 Tæknilegar ráðstafanir

Dulkóðun í flutningi: HTTPS/TLS 1.2+ fyrir allar tengingar, HSTS
Dulkóðun gagna í hvíld: tiltekin viðkvæm gögn dulkóðuð með django-cryptography; geymsludrif og skyndimyndir dulkóðuð á innviðastigi (DigitalOcean)
Tæting lykilorða: PBKDF2 (sjálfgefið í Django) með handahófskenndu salti
Tákn (tokens): JWT-aðgangstákn með 15 mínútna gildistíma, endurnýjunartákn með snúningi og bannlista, gildistími 60 dagar
2FA TOTP í boði á reikningum (django-otp)
Lokun á vélmenni og takmörkun á beiðnum (rate limiting): sérstakur millibúnaður sem lokar á skanna og þekktar árásarslóðir
Afritun: skyndimyndir af gagnagrunni í umsjón innviðaveitu, staðsettar í ESB
Aðgangsstýring byggð á hlutverkum (RBAC): stjórnandi, aðstoðarmaður, þrifari, eftirlitsmaður
Forritaskráning: skráning á aðgangi, mikilvægum aðgerðum og frávikum
Uppfærsla háðra pakka: vöktun veikleika í Python- og Flutter-pökkum

6.2 Skipulagslegar ráðstafanir

Stjórnunaraðgangur takmarkaður við Ábyrgðaraðilann (Vezpa er sem stendur einstaklingsfyrirtæki án starfsmanna); hugsanlegir ytri samstarfsaðilar eru tilnefndir skriflega sem Vinnsluaðilar eða heimilaðir einstaklingar
Verklag við viðbrögð við atvikum skjalfest (§9 hér að neðan)
Innbyggð og sjálfgefin persónuvernd (Privacy by Design and by Default) samþætt við þróun
Vinnsluskrá (30. gr. GDPR) haldin og uppfærð
DPA undirritað við alla helstu undirvinnsluaðila
Listi undirvinnsluaðila er opinber og uppfærður á vezpa.it/subprocessors

6.3 Viðmiðunarstaðlar

7. Viðtakendur gagna (13.1.e gr. GDPR)

7.1 Flokkar viðtakenda

Gögnum kann að vera miðlað til eftirfarandi flokka viðtakenda. Nafnalisti, ávallt uppfærður, er birtur á vezpa.it/subprocessors.

Flokkur Viðtakendur Hlutverk Tilgangur
Opinber yfirvöld á Ítalíu AlloggiatiWeb (Questura), ISTAT, ítölsk sveitarfélög (PayTourist), ítölsk skattayfirvöld Sjálfstæðir Ábyrgðaraðilar Lagaskylda
Opinber yfirvöld í ESB Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) Sjálfstæðir Ábyrgðaraðilar Lagaskylda Ábyrgðaraðilans (gististaðar)
Hýsing / geymsla / CDN DigitalOcean LLC (netþjónar í Frankfurt, Spaces, Redis) Vinnsluaðili Upplýsingatækniinnviðir
Greiðslur Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. Vinnsluaðili Vinnsla greiðslna
Tölvupóstur IONOS SE (DE) Vinnsluaðili Sending færslutengds tölvupósts og PEC
Tölvupóstur Sendinblue SAS - Brevo (FR) Vinnsluaðili Sending tölvupósts og móttaka tölvupósts frá gestum
Gervigreindaraðstoð Anthropic, PBC (Bandaríkin) Vinnsluaðili Svör við skilaboðum gesta (valfrjálst)
WhatsApp-skilaboð Meta Platforms Ireland Limited (IE) Vinnsluaðili WhatsApp-skilaboð milli gististaðar og gesta (valfrjálst)
Raddaðstoð í síma Raddkerfi sem gististaðurinn velur (t.d. Retell, Vapi, ElevenLabs) Vinnsluaðili gististaðarins, ekki Vezpa Svarar símtölum fyrir hönd gististaðarins: Vezpa lætur aðeins í té gögn sem þarf til að svara og tekur við skilaboðum og samantektum símtala (valfrjálst)
Push-tilkynningar í farsíma Google LLC (Firebase Cloud Messaging) Vinnsluaðili Sending push-tilkynninga á farsíma
Sjálfvirk þýðing Google LLC (Google Cloud Translation API) Vinnsluaðili Þýðing skilaboða gesta sem berast frá OTA-rásum og, að beiðni gestgjafans, aukaþjónustu
Rásastjóri (Channel Manager) OTA STAAH Limited (Nýja-Sjáland) Vinnsluaðili Samstilling bókana við OTA
Kaup í forriti — Apple Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (USA) Sjálfstæður Ábyrgðaraðili (verslun) Stjórnun áskrifta í App Store. Apple tekur ekki þátt í DPF: flutningar til USA lúta SCC 2021/914
Kaup í forriti — Google / Microsoft Google Ireland Ltd / Google LLC (USA, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (USA, DPF) Sjálfstæðir Ábyrgðaraðilar (verslun) Stjórnun áskrifta í Play Store / Microsoft Store
OTA Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda og ~60 aðrar rásir Sjálfstæðir Ábyrgðaraðilar Umsjón með bókunum gagnvart ferðamanni
Snjalllásar (valfrjálst) Tuya Smart (CN) Vinnsluaðili Stjórnun aðgangs með snjallheimiliskerfi, aðeins ef gististaðurinn virkjar hana
Fagaðilar Endurskoðendur, lögfræðingar, upplýsingatækniráðgjafar Vinnsluaðilar / Sjálfstæðir Ábyrgðaraðilar Sérfræðiráðgjöf, aðeins eftir þörfum

7.2 Listi undirvinnsluaðila (28.4 gr. GDPR)

Uppfærður listi er birtur og ávallt aðgengilegur á vezpa.it/subprocessors. Hugsanlegar breytingar (nýir undirvinnsluaðilar, skipti) eru tilkynntar Ábyrgðaraðilum (gististöðum) með að minnsta kosti 30 daga fyrirvara til að leyfa andmæli (28.2 gr. GDPR).

7.3 Gagnaflutningar utan ESB

Lagagrundvöllur flutninga (V. kafli GDPR):
  • USA — EU-U.S. Data Privacy Framework (ákvörðun (ESB) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC — með virka DPF-vottun (sannreyna má á dataprivacyframework.gov/list (opnast í nýjum flipa))
  • USA — stöðluð samningsákvæði (SCC 2021/914): Apple Inc. tekur ekki þátt í DPF; samningssamband fyrir notendur í ESB er við Apple Distribution International Ltd (Írland) og hugsanlegir innri flutningar innan Apple-samstæðunnar til USA lúta SCC og innri ráðstöfunum um fullnægjandi vernd
  • Nýja-Sjáland — ákvörðun um fullnægjandi vernd (ákvörðun 2013/65/ESB): STAAH Limited
  • Kína (valfrjálst): Tuya Smart — stöðluð samningsákvæði (SCC) 2021/914 + viðbótarráðstafanir (lágmörkun og gerviauðkenning). Flutningur fer aðeins fram fyrir gististaði sem virkja snjalllásana.

Fyrir hvern undirvinnsluaðila utan ESB er sá flutningsmáti sem við á skjalfestur. SCC og hugsanlegt mat á áhrifum flutnings (Transfer Impact Assessment) eru aðgengileg Ábyrgðaraðila ef óskað er.

8. Réttindi skráðs einstaklings (15-22 gr. GDPR)

8.1 Réttindi sem hægt er að neyta

Réttur Gr. GDPR Lýsing
Aðgangur 15. gr. Fá staðfestingu á tilvist gagna þinna og afrit af þeim
Leiðrétting 16. gr. Leiðrétta röng gögn eða bæta við þau
Eyðing ("réttur til að gleymast") 17. gr. Fá gögnum eytt (með undantekningum vegna lagaskyldu)
Takmörkun 18. gr. Takmarka vinnslu við ákveðnar aðstæður
Flytjanleiki 20. gr. Fá gögnin á skipulögðu sniði (CSV, JSON) og flytja þau til annars ábyrgðaraðila
Andmæli 21. gr. Andmæla vinnslu sem byggir á lögmætum hagsmunum
Afturköllun samþykkis 7.3 gr. Afturkalla samþykki fyrir markaðssetningu hvenær sem er
Kvörtun 77. gr. Leggja fram kvörtun til ítölsku persónuverndarstofnunarinnar (Garante)
Engin sjálfvirk prófílgerð 22. gr. Sæta ekki ákvörðunum sem byggjast eingöngu á sjálfvirkri vinnslu

8.2 Hvernig á að neyta réttindanna

Þú getur neytt réttinda þinna í gegnum:

8.3 Svartímar

Vezpa svarar beiðnum innan 30 daga frá móttöku (framlengjanlegt um 60 daga í flóknum tilvikum, með rökstuddri tilkynningu).

8.4 Takmarkanir á réttindum

Hugsanlega er ekki hægt að neyta sumra réttinda (eyðingar, takmörkunar) ef:

9. Öryggisbrestur og tilkynningar (33-34 gr. GDPR)

9.1 Ferli við öryggisbrest

Komi til öryggisbrests (brots á öryggi persónuupplýsinga) skal Vezpa:

  1. Meta atvikið innan 24 klst. frá því að það uppgötvast
  2. Tilkynna persónuverndarstofnuninni (Garante) innan 72 klst. (ef áhætta er fyrir réttindi skráðra einstaklinga)
  3. Upplýsa skráða einstaklinga án ótilhlýðilegrar tafar (ef áhætta er mikil)
  4. Skjalfesta atvikið í skrá um öryggisbresti
  5. Grípa til úrbóta til að koma í veg fyrir frekari brot

9.2 Gagnsæi

Ef öryggisbrestur snertir þig færð þú tilkynningu sem inniheldur:

10. Mat á áhrifum á persónuvernd (Data Protection Impact Assessment, DPIA)

Vezpa hefur hafið mat á áhrifum á persónuvernd (DPIA) samkvæmt 35. gr. GDPR, með tilliti til kerfisbundinnar vinnslu skilríkja skráðra einstaklinga frá mörgum ESB-ríkjum og flutninga til undirvinnsluaðila utan ESB.

Gildissvið DPIA:

DPIA og hugsanlegar viðbótarráðstafanir til mildunar eru uppfærðar reglulega. Komi til mikillar eftirstandandi áhættu mun Vezpa hafa fyrirframsamráð við persónuverndarstofnunina samkvæmt 36. gr. GDPR. Ábyrgðaraðilinn (gististaður) getur beðið um samantekt á DPIA með tölvupósti á info@vezpa.it.

11. Vinnsluaðili (28. gr. GDPR)

11.1 Samningar við viðskiptavini (fyrir gögn gesta)

Þegar rekstraraðili gististaðarins notar Vezpa til að vinna gögn gesta:

11.2 Innihald DPA

Vinnslusamningurinn (Data Processing Agreement) inniheldur, samkvæmt 28.3 gr. GDPR:

DPA er óaðskiljanlegur hluti af Þjónustuskilmálum og er samþykktur við skráningu gististaðarins.

12. Innbyggð og sjálfgefin persónuvernd (25. gr. GDPR)

12.1 Innbyggð persónuvernd (Privacy by Design)

Vezpa samþættir gagnavernd frá upphafi hönnunar:

12.2 Sjálfgefin persónuvernd (Privacy by Default)

Sjálfgefnar stillingar hámarka friðhelgi:

13. Skrá um vinnsluaðgerðir (30. gr. GDPR)

Vezpa heldur heildarskrá yfir allar vinnsluaðgerðir, sem inniheldur:

Skráin er aðgengileg að beiðni persónuverndarstofnunarinnar.

14. Breytingar á upplýsingunum

Þessum upplýsingum kann að verða breytt vegna:

Verulegar breytingar verða tilkynntar í tölvupósti með að minnsta kosti 30 daga fyrirvara.

Dagsetning síðustu uppfærslu er ávallt tilgreind efst í skjalinu.

Samband fyrir persónuvernd og GDPR

Persónuverndarskrifstofa:
Tölvupóstur: info@vezpa.it
PEC: lavezpa@pec.it
Heimilisfang: Desenzano del Garda, via San Zeno 67

Ítalska persónuverndarstofnunin (Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Roma
Tölvupóstur: garante@gpdp.it
PEC: protocollo@pec.gpdp.it
Sími: +39 06.696771
Vefur: www.garanteprivacy.it (opnast í nýjum flipa)

Fyrir notendur á Íslandi:
Persónuvernd
Vefur: www.personuvernd.is (opnast í nýjum flipa)