TAYDELLINEN GDPR-ILMOITUS

Vezpa - Property Management System

EU:n asetuksen 2016/679 mukaisuus

Viimeksi paivitetty: 19. huhtikuuta 2026

Huomio: Tama on kohteliaisuuskaannos italialaisesta alkuperaisesta. Ristiriidan tai epaselvyyden sattuessa italiankielinen versio on ensisijainen.
GDPR-lahestymistapa: Vezpa noudattaa teknisia ja organisatorisia toimenpiteita, jotka ovat riittavat EU:n asetuksen 2016/679 noudattamiseksi. Tama asiakirja kuvaa yksityiskohtaisesti, miten kasittelemme henkilotietoja, mita turvatoimia otamme kayttoon ja miten toimimme henkilotietojen kasittelijana majoituskohteiden puolesta.

1. Johdanto ja soveltamisala

Tama ilmoitus kuvaa, miten Vezpa di Paolo Vezzola (jaljempana "Vezpa" tai "Me") kasittelee henkilotietoja seuraavien mukaisesti:

1.1 Kenelle sovelletaan

Tama ilmoitus koskee:

1.2 Vezpan kaksoisrooli

Vezpa toimii kahdella eri roolilla:

2. Rekisterinpitajan henkilollisyys ja yhteystiedot

Rekisterinpitaja:

Vezpa di Paolo Vezzola
Rekisteroity toimipaikka: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
ALV-numero: 04449070988
Verotunnus: VZZPLA84C10D284C
PEC: [email protected]
Sahkoposti: [email protected]

3. Kasiteltavien henkilotietojen kategoriat

3.1 Yllapitajien tiedot (asiakkaat)

Kategoria Tietotyypit Pakollisuus
Tunnistetiedot Etunimi, sukunimi, syntymaaika, verotunnus Pakollisia
Yhteystiedot Sahkoposti, puhelin, osoite Pakollisia
Yritystiedot Yrityksen nimi, ALV, majoituskohteen tiedot Pakollisia
Maksutiedot IBAN, luottokortti (Stripen kautta) Pakollisia tilaukseen
Kayttotiedot Paasyloki, IP, toiminta alustalla Automaattisia
Viestintatiedot Sahkoposti, tukichat, tiketit Vapaaehtoisia

3.2 Asiakkaiden tiedot (henkilotietojen kasittelijana)

Kategoria Tietotyypit Oikeusperuste (rekisterinpitajan)
Henkilotiedot Etunimi, sukunimi, syntymaaika ja -paikka, kansalaisuus, sukupuoli Lakisaateinen velvoite (Italian TULPS-lain, 109 artikla ja vastaavat EU-saadokset)
Henkilollisyystodistus Tyyppi, numero, myontamispaiva, myontava viranomainen, skannattu tai valokuvattu kuva Lakisaateinen velvoite
OCR-poiminta Asiakirjasta automaattisesti poimitut tekstitiedot (nimi, paivamaara, numero) Sopimuksen tayttaminen (art. 6.1.b) - vain tietojen syotön helpottamiseksi
Yhteystiedot Sahkoposti, puhelin, osoite Sopimuksen tayttaminen
Varaustiedot Oleskelupaivat, asiakkaiden lukumaara, huone, hinnat, hoitomuoto Sopimuksen tayttaminen
Maksutiedot Transaktiot, kuitit (korttitiedot kasittelee Stripe, ei tallenneta Vezpaan) Sopimuksen tayttaminen + verovelvoite
Erityiset henkilotietoryhmat (GDPR art. 9):

Keratyt henkilollisyystodistukset voivat sisaltaa GDPR art. 9 mukaisesti "erityisiksi" luokiteltavia elementteja, tyypillisesti:

Kasittelyn lainmukaisuus: art. 9.2.b (tyoelamaan, sosiaaliturvaan ja sosiaaliseen suojeluun liittyvien velvoitteiden tayttaminen), 9.2.g (merkittava yleinen etu - yleisen turvallisuuden rekisterointi) ja 9.2.f (oikeusvaateiden toteuttaminen). Tarkoitukset rajoitettu lakisaateisten velvoitteiden tayttamiseen viranomaisia kohtaan.

Lisatoimet: paasy rajoitettu vain valtuutettuihin rooleihin (johtaja, avustaja), ei profilointia naiden tietojen perusteella, ei luovutuksia kolmansille muille kuin vastaanottaville viranomaisille.

Vezpa ei tietoisesti kerää muita erityisia henkilotietoja (poliittiset/uskonnolliset mielipiteet, terveystiedot, geneettiset tiedot, seksuaalinen suuntautuminen). Jos tallaisia tietoja syotetaan vahingossa, ne on poistettava valittomasti.

4. Kasittelyn tarkoitus ja oikeusperuste

4.1 Yllapitajille (asiakkaat)

Tarkoitus Oikeusperuste (GDPR art. 6) Sailyttaminen
PMS-palvelun toimittaminen Art. 6.1.b - Sopimuksen tayttaminen Sopimuksen kesto + 10 vuotta
Laskutus ja kirjanpito Art. 6.1.c - Lakisaateinen velvoite 10 vuotta (verovelvoite)
Asiakaspalvelu Art. 6.1.b - Sopimuksen tayttaminen Sopimuksen kesto + 2 vuotta
Turvallisuus ja petosten torjunta Art. 6.1.f - Oikeutettu etu 5 vuotta
Palvelun parantaminen Art. 6.1.f - Oikeutettu etu 2 vuotta (anonyymit koostetiedot)
Suoramarkkinointi Art. 6.1.a - Suostumus Suostumuksen peruuttamiseen asti
Oikeuksien puolustaminen oikeudessa Art. 6.1.f - Oikeutettu etu 10 vuotta

4.2 Asiakkaille (yllapitajan ohjeistuksella)

Tarkoitus Oikeusperuste Sailyttaminen
Asiakkaiden rekisterointi ja ilmoitus poliisille Art. 6.1.c - Lakisaateinen velvoite (Italian TULPS-lain, 109 artikla, asetus 159/2011) Vahintaan 2 vuotta
ISTAT-ilmoitukset Art. 6.1.c - Lakisaateinen velvoite ISTAT-saadosten mukaisesti
Oleskelumaksu (Paytourist) Art. 6.1.c - Lakisaateinen velvoite Kunnallisen saadoksen mukaisesti
Varauksen ja oleskelun hallinta Art. 6.1.b - Sopimuksen tayttaminen 10 vuotta (verotuksellisia tarkoituksia varten)
Online-sisaankirjautuminen ja viestinta Art. 6.1.b - Sopimuksen tayttaminen Oleskelun kesto + majoituskohteen sailytysaika
Huomio suostumuksesta:

Monissa toiminnoissa suostumusta EI tarvita, koska ne perustuvat:

Suostumus vaaditaan VAIN markkinoinnissa ja profiloinnissa.

5. Kasittelytavat

5.1 Kasittelyn periaatteet (GDPR art. 5)

Vezpa kasittelee henkilotietoja seuraavien periaatteiden mukaisesti:

5.2 Kasittelyn valineet

Tietoja kasitellaan:

5.3 Paasytavat

Tiedot ovat saatavilla:

6. Turvatoimet (GDPR art. 32)

6.1 Tekniset toimet

Salaus siirron aikana: HTTPS/TLS 1.2+ kaikille yhteyksille, HSTS
Salaus lepotilassa: tietyt arkaluonteiset tiedot salataan django-cryptography:lla; hallitut levyt ja snapshotit salataan infrastruktuurin puolella (DigitalOcean)
Salasanan tiivistys: PBKDF2 (Djangon oletus) satunnaisella suolalla
Tokenit: JWT access token TTL 15 minuuttia, refresh kierrolla ja mustalla listalla, TTL 180 paivaa
2FA TOTP saatavilla tileille (django-otp)
Bot blocker ja rate limiting: dedikoitu middleware, joka estaa skannerit ja tunnetut hyokkayspolut
Varmuuskopiot: tietokannan snapshotit hallinnoi infrastruktuurin tarjoaja, sijainti EU
Rooliin perustuva paasynhallinta (RBAC): johtaja, avustaja, siivooja, tarkkailija
Sovellusloki: paasyn, kriittisten toimien ja poikkeavuuksien seuranta
Riippuvuuksien paivittaminen: Python- ja Flutter-pakettien haavoittuvuuksien valvonta

6.2 Organisatoriset toimet

Hallinnollinen paasy rajoitettu rekisterinpitajaan (Vezpa on tallä hetkella yksittainen yritys ilman tyontekijoita); ulkoiset yhteistyokumppanit nimetaan kirjallisesti henkilotietojen kasittelijoiksi tai valtuutetuiksi henkiloiksi
Dokumentoitu incident response -menettely (§9)
Privacy by Design and by Default integroitu kehitysvaiheisiin
Kasittelytoimien luettelo (GDPR art. 30) yllapidetty ja paivitetty
DPA allekirjoitettu kaikkien paaalihenkilotietojen kasittelijoiden kanssa
Julkinen alihenkilotietojen kasittelijoiden luettelo ja paivitetty osoitteessa vezpa.it/subprocessors

6.3 Viittausstandardit

7. Tietojen vastaanottajat (GDPR art. 13.1.e)

7.1 Vastaanottajakategoriat

Tietoja voidaan luovuttaa seuraaville vastaanottajaryhmille. Nimetty luettelo ja aina paivitetty on julkaistu osoitteessa vezpa.it/subprocessors.

Kategoria Vastaanottajat Rooli Tarkoitus
Italian viranomaiset AlloggiatiWeb (poliisi), ISTAT, kunnat (PayTourist), Verohallinto Itsenaiset rekisterinpitajat Lakisaateinen velvoite
EU-viranomaiset Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) Itsenaiset rekisterinpitajat Rekisterinpitajan (majoituskohteen) lakisaateinen velvoite
Hosting / Storage / CDN DigitalOcean LLC (Frankfurt-palvelimet, Spaces, Redis) Henkilotietojen kasittelija IT-infrastruktuuri
Maksut Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. Henkilotietojen kasittelija Maksujen kasittely
Sahkoposti IONOS SE (DE) Henkilotietojen kasittelija Transaktionaalisten sahkopostien ja PEC:n lahettaminen
Mobiilipush-ilmoitukset Google LLC (Firebase Cloud Messaging) Henkilotietojen kasittelija Push-ilmoitusten lahetys mobiililaitteisiin
Channel Manager OTA STAAH Limited (Uusi-Seelanti) Henkilotietojen kasittelija Varausten synkronointi OTA:iden kanssa
Sovelluksensisaiset ostot - Apple Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (USA) Itsenainen rekisterinpitaja (kauppa) App Store -tilausten hallinta. Apple ei kuulu DPF-jarjestelmaan: USA-siirrot saadellaan SCC 2021/914 -lausekkeilla
Sovelluksensisaiset ostot - Google / Microsoft Google Ireland Ltd / Google LLC (USA, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (USA, DPF) Itsenaiset rekisterinpitajat (kaupat) Play Store / Microsoft Store -tilausten hallinta
OTA Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda ja noin 55 muuta kanavaa Itsenaiset rekisterinpitajat Varausten hallinta matkustajaa kohtaan
Alyoven lukot (valinnainen) Tuya Smart (CN) Henkilotietojen kasittelija Domotiikan paasynhallinta, vain jos kohde aktivoi
Ammattilaiset Kirjanpitajat, asianajajat, IT-konsultit Henkilotietojen kasittelijat / itsenaiset rekisterinpitajat Erityiskonsultointi, vain tarpeen mukaan

7.2 Alihenkilotietojen kasittelijoiden luettelo (GDPR art. 28.4)

Paivitetty luettelo on julkaistu ja aina saatavilla osoitteessa vezpa.it/subprocessors. Mahdolliset muutokset (uudet alihenkilotietojen kasittelijat, vaihdokset) ilmoitetaan rekisterinpitajille (majoituskohteille) vahintaan 30 paivan ennakkoilmoituksella vastustamisen sallimiseksi (GDPR art. 28.2).

7.3 Siirrot EU:n ulkopuolelle

Siirtojen oikeusperuste (GDPR V luku):

Jokaiselle EU:n ulkopuoliselle alihenkilotietojen kasittelijalle on dokumentoitu sovellettava siirtomekanismi. SCC:t ja mahdolliset Transfer Impact Assessmentit ovat rekisterinpitajan saatavilla pyynnosta.

8. Rekisteroidyn oikeudet (GDPR art. 15-22)

8.1 Toteutettavat oikeudet

Oikeus GDPR-artikla Kuvaus
Paasy Art. 15 Saada vahvistus tietojen olemassaolosta ja kopio niista
Oikaisu Art. 16 Korjata virheelliset tiedot tai taydentaa niita
Poisto ("unohtaminen") Art. 17 Saada tiedot poistetuksi (lakisaateisia velvoitteita lukuun ottamatta)
Rajoitus Art. 18 Rajoittaa kasittelya tietyissa olosuhteissa
Siirrettavyys Art. 20 Saada tiedot jasennetyssa muodossa (CSV, JSON) ja siirtaa ne toiselle rekisterinpitajalle
Vastustaminen Art. 21 Vastustaa oikeutettuun etuun perustuvaa kasittelya
Suostumuksen peruuttaminen Art. 7.3 Peruuttaa markkinointisuostumus milloin tahansa
Valitus Art. 77 Tehda valitus Italian tietosuojaviranomaiselle
Ei automatisoitua profilointia Art. 22 Olla joutumatta yksinomaan automatisoituun kasittelyyn perustuvien paatosten kohteeksi

8.2 Miten kayttaa oikeuksia

Voitte kayttaa oikeuksianne seuraavien kautta:

8.3 Vastausajat

Vezpa vastaa pyyntoihin 30 paivan kuluessa vastaanotosta (voidaan pidentaa 60 paivaa monimutkaisissa tapauksissa, perustellulla ilmoituksella).

8.4 Oikeuksien rajoitukset

Jotkut oikeudet (poisto, rajoitus) eivat ehka ole toteutettavissa, kun:

9. Data breach ja ilmoitukset (GDPR art. 33-34)

9.1 Menettely tietojen loukkauksen tapauksessa

Data breach -tapauksessa (henkilotietojen loukkaus) Vezpa:

  1. Arvioi tapauksen 24 tunnin kuluessa havaitsemisesta
  2. Ilmoittaa Italian tietosuojaviranomaiselle 72 tunnin kuluessa (jos rekisteroidyn oikeuksiin kohdistuu riski)
  3. Ilmoittaa rekisteroidyille ilman perusteetonta viivytysta (jos korkea riski)
  4. Dokumentoi tapauksen loukkausluetteloon
  5. Ottaa kayttoon korjaavat toimet tulevien loukkausten estamiseksi

9.2 Lapinakyvyys

Teita koskevan data breachin tapauksessa saatte viestinnan, joka sisaltaa:

10. Data Protection Impact Assessment (DPIA)

Vezpa on aloittanut Tietosuojaa koskevan vaikutustenarvioinnin (DPIA) GDPR art. 35 mukaisesti, ottaen huomioon usean EU-valtion rekisteroityjen henkilollisyystodistusten systemaattisen kasittelyn ja siirrot EU:n ulkopuolisille alihenkilotietojen kasittelijoille.

DPIA:n soveltamisala:

DPIA ja mahdolliset lisalieventavat toimet paivitetaan saannollisesti. Mikali jaannosriski on korkea, Vezpa kaantyy GDPR art. 36 mukaiseen ennakkokuulemiseen Italian tietosuojaviranomaisen kanssa. Rekisterinpitaja (majoituskohde) voi pyytaa DPIA:n yhteenvetoa kirjoittamalla osoitteeseen [email protected].

11. Henkilotietojen kasittelija (GDPR art. 28)

11.1 Sopimukset asiakkaiden kanssa (asiakkaiden tietojen osalta)

Kun majoituskohteen yllapitaja kayttaa Vezpaa asiakkaiden tietojen kasittelyyn:

11.2 DPA:n sisalto

Tietojenkasittelysopimus sisaltaa GDPR art. 28.3 mukaisesti:

DPA on olennainen osa kayttoehtoja ja se hyvaksytaan majoituskohteen rekisteroinnin yhteydessa.

12. Privacy by Design ja by Default (GDPR art. 25)

12.1 Privacy by Design

Vezpa integroi tietosuojan suunnittelun alusta lahtien:

12.2 Privacy by Default

Oletusasetukset maksimoivat yksityisyyden:

13. Kasittelytoimien luettelo (GDPR art. 30)

Vezpa yllapitaa taydellista luetteloa kaikista kasittelytoimista, joka sisaltaa:

Luettelo on saatavilla Italian tietosuojaviranomaisen pyynnosta.

14. Muutokset ilmoitukseen

Tama ilmoitus voi muuttua:

Merkittavat muutokset ilmoitetaan sahkopostitse vahintaan 30 paivan ennakkoilmoituksella.

Viimeisen paivityksen paivamaara on aina merkitty asiakirjan ylaosaan.

Yhteystiedot yksityisyytta ja GDPR:aa varten

Tietosuojatoimisto:
Sahkoposti: [email protected]
PEC: [email protected]
Osoite: Desenzano del Garda, via San Zeno 67

Italian tietosuojaviranomainen (Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Roma
Sahkoposti: [email protected]
PEC: [email protected]
Puh: +39 06.696771
Web: www.garanteprivacy.it

Suomessa kayttajat voivat kaantya myos Tietosuojavaltuutetun toimiston puoleen: www.tietosuoja.fi


© 2022-2026 Vezpa - Kaikki oikeudet pidatetaan | Tietosuojaseloste | Kayttoehdot | Evastekaytanto | GDPR | DPA | Alihenkilotietojen kasittelijat

Asiakirja laadittu EU:n asetuksen 2016/679 (GDPR)
ja D.Lgs. 196/2003:n mukaisena, muutettuna asetuksella D.Lgs. 101/2018