ALV majoituspalveluissa 2026: 13,5 % – mitä ALV-muutokset 10 % → 14 % → 13,5 % tarkoittavat hotellinomistajalle
Majoituksen ALV 2026: keskeiset faktat
Päivitetty marraskuu 2026 · virallinen lähde- Majoituksen ALV on 13,5 % vuonna 2026 ja oli 14 % vuonna 2025 (10 % vuoteen 2024 asti).
- 25,5 %: alkoholi, erikseen maksettava sauna tai palju, erikseen laskutettu wifi ja muut palvelut ilman alennettua kantaa.
- Sama 13,5 %:n kanta koskee ravintola- ja aamiaispalveluja, myös erikseen myytynä.
- Alkoholijuomat verotetaan aina yleisellä 25,5 %:n kannalla, myös aterian yhteydessä.
- ALV-kanta määräytyy palvelun suorittamisajankohdan mukaan, ei varauspäivän mukaan; ennen muutosta kertyneeseen ennakkomaksuun sovelletaan vanhaa kantaa.
- Pienyrittäjän ALV-vapautuksen raja nousi 15 000 eurosta 20 000 euroon 1.1.2025.
Vezpa laskee ALV:n jokaiseen varaukseen asettamallasi kannalla ja erittelee sen laskulla. Kokeile demoa →
Suomen majoituspalveluihin sovellettava alennettu arvonlisäverokanta on muuttunut kahdesti viime vuosina: 1.1.2025 kanta nousi 10 prosentista 14 prosenttiin osana hallituksen julkisen talouden sopeuttamisohjelmaa, ja 1.1.2026 kanta laski 14 prosentista 13,5 prosenttiin. Vuonna 2026 sovellettava kanta on siis 13,5 %. Majoitusalan yrittäjille muutokset ovat olleet merkittäviä: kannan taso vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon huoneyöstä jää kassaan, jos hinnastoja ei päivitetä vastaavasti. Tässä artikkelissa analysoin muutosten taloudellisia vaikutuksia, selitän, miten hinnoittelu ja OTA-sopimukset (erityisesti Booking.com) tulee tarkistaa, ja annan käytännön neuvoja raportointiin OmaVerossa.
Majoituksen ALV 2025 vs 2026
Majoituksen arvonlisäverokanta on vaihtunut kahtena peräkkäisenä vuodenvaihteena. Kanta riippuu siitä, milloin majoitus päättyy, ei siitä, milloin varaus tehtiin (ennakkomaksuista tarkemmin siirtymävarauksia koskevassa osiossa).
| Ajanjakso | Majoitus | Aamiainen ja ravintola | Alkoholi ja muut palvelut (yleinen kanta) |
|---|---|---|---|
| 31.8.2024 asti | 10 % | 14 % | 24 % |
| 1.9.–31.12.2024 | 10 % | 14 % | 25,5 % |
| Vuosi 2025 | 14 % | 14 % | 25,5 % |
| 1.1.2026 alkaen | 13,5 % | 13,5 % | 25,5 % |
Mitä muutos tarkoittaa yhdelle huoneyölle, kun asiakkaalle näkyvä hinta on sama 120 € (sis. ALV):
| Vuosi | ALV-kanta | ALV:n osuus | Veroton osuus sinulle |
|---|---|---|---|
| 2024 | 10 % | 10,91 € | 109,09 € |
| 2025 | 14 % | 14,74 € | 105,26 € |
| 2026 | 13,5 % | 14,27 € | 105,73 € |
Kaava: ALV = verollinen hinta × kanta / (100 + kanta). Jos haluat pitää verottoman osuuden samana, esimerkiksi 100 €, verollinen hinta on 2025 kannalla 114,00 € ja 2026 kannalla 113,50 €. Vuodelle 2026 hinnastoa voi siis laskea 0,44 % pitäen saman katteen, tai pitää hinnat ennallaan ja saada 0,47 € enemmän jokaisesta 120 euron yöstä.
Mikä muuttui ja milloin
Suomen hallitus julkaisi syksyllä 2024 laajan ALV-uudistusten paketin osana julkisen talouden sopeutussuunnitelmaa. Muutokset tulivat voimaan useassa vaiheessa vuosina 2024–2026:
- 1. syyskuuta 2024: Yleinen ALV-kanta nousi 24 prosentista 25,5 prosenttiin (koskee mm. lisäpalveluita, pysäköintiä, pesulaa, wellnessiä, pyörävuokrausta jne.)
- 1. tammikuuta 2025: Majoituspalveluiden alennettu ALV-kanta nousi 10 prosentista 14 prosenttiin. Samalla 14 %:iin siirtyivät mm. henkilökuljetukset, lääkkeet, kirjat, liikuntapalvelut sekä kulttuuri- ja viihdetapahtumat; ravintola- ja ateriapalvelut sekä elintarvikkeet olivat jo ennestään 14 %:n kannassa. Sanoma- ja aikakauslehdet jäivät 10 %:n kantaan.
- 1. tammikuuta 2025: Myös painetut ja sähköiset kirjat nousivat 10 → 14 %:iin (sanoma- ja aikakauslehdet pysyivät 10 %:ssa)
- 1. tammikuuta 2026: Majoituspalveluiden alennettu ALV-kanta laski 14 prosentista 13,5 prosenttiin. Sama muutos koskee kaikkea, mikä oli 14 %:n kannassa (elintarvikkeet, ravintola- ja ateriapalvelut, henkilökuljetus, kulttuuri ym.). Kanta määräytyy palvelun suorittamisajankohdan mukaan, samoin kuin vuoden 2025 muutoksessa.
Vuoden 2026 muutos lievensi alennetun kannan tasoa sen jälkeen, kun 14 %:n taso koettiin monilla aloilla, myös majoituksessa, korkeaksi. Kanta laski 0,5 prosenttiyksikköä, ja sitä sovelletaan — kuten vuoden 2025 muutostakin — palvelun suorittamisajankohdan (ei varauspäivän) mukaan: vuonna 2025 päättyneet majoitukset verotettiin 14 %:n kannalla ja 1.1.2026 tai myöhemmin päättyvät 13,5 %:n kannalla, ellei maksu ole kertynyt myyjälle ennakkoon jo ennen vuodenvaihdetta. Vuoden 2026 aikana suoritettavat majoituspalvelut laskutetaan siis 13,5 %:n ALV-kannalla.
Muutokset toteutettiin arvonlisäverolain (1501/1993) muutoksilla, ja ne perustuvat Euroopan unionin neuvoston direktiiviin 2006/112/EY, joka sallii alennetun ALV-kannan soveltamisen tiettyihin palveluihin 5 %:sta ylöspäin. Vuonna 2026 Suomessa on yleisen 25,5 %:n kannan lisäksi kaksi alennettua kantaa: 13,5 % (mm. elintarvikkeet, ravintolapalvelut ja majoitus) ja 10 % (sanoma- ja aikakauslehdet).
Mitkä palvelut ovat 13,5 %:n kannan piirissä majoitusalalla
Vuodesta 2026 alkaen 13,5 %:n kanta koskee seuraavia hotelliliiketoiminnan osa-alueita:
- Huoneen vuokraus: yöpyminen hotellihuoneessa, suiteissa, mökkimajoituksessa, huoneistomajoituksessa
- Aamiainen hinnan sisällä: kun aamiainen on ilmoitettu osaksi huonekokonaispakettia ("bed and breakfast"), kokonaissumma verotetaan 13,5 %:n kannalla
- Aamiainen erikseen: myös kun aamiainen myydään irrallisena lisäpalveluna, se kuuluu 13,5 %:n kantaan, koska se luokitellaan ravintolapalveluksi
- Lounaat ja illalliset hotellin ravintolassa: 13,5 % kaikille ruokailuille paikan päällä
- Half board ja full board -paketit: koko paketin hinta verotetaan 13,5 %:n kannalla
Toisaalta yleinen 25,5 %:n kanta koskee:
- Pysäköintiä (paitsi jos sisältyy huoneen kokonaispakettiin)
- Pesulaa ja puhdistuspalveluita, kun ne myydään erikseen (majoituksen yhteydessä myyty siivous ja liinavaatteet kuuluvat 13,5 %:iin)
- Saunaa tai paljua, kun asiakas maksaa käytöstä erikseen
- Spa- ja hemmottelupalveluita, kun myyty erillisenä palveluna (erittäin yleinen Suomessa, esim. Levin, Rukan, Saariselän kylpylähotellit); huom. kuntosali ja muut liikuntapalvelut ovat 13,5 %
- Pyörävuokrausta, hiihtovälineiden vuokrausta, moottorikelkkoja
- Minibaaria ja alkoholijuomia (alkoholijuomat ovat aina yleisen kannan piirissä, myös ravintolassa)
- Turvahuolta, SPA-käsittelyjä
Taulukko: mikä on 13,5 % ja mikä 25,5 % majoituksessa (2026)
Verohallinnon ohje Majoitustoiminnan arvonlisäverotus (voimassa 1.1.2026 alkaen) ja Verohallinnon verokantasivu ratkaisevat useimmat arjen tilanteet:
| Palvelu | ALV 2026 | Huomioitavaa |
|---|---|---|
| Huoneen, mökin tai leirintäpaikan vuokra majoitustoiminnassa | 13,5 % | Hotellit, motellit, hostellit, maatilamajoitus, leirintäalueet, mökkivuokraus. |
| Siivous ja liinavaatteet majoituksen yhteydessä | 13,5 % | Myydään majoituksen osana. |
| TV-kanavat ja wifi, kun ne sisältyvät huoneen hintaan | 13,5 % | Erikseen laskutettuna yleinen kanta 25,5 %. |
| Aamiainen ja muut ateriat | 13,5 % | Ravintola- ja ateriapalvelu, ei majoituksen osa: aamiainen eritellään laskulle tai kuitille. |
| Minibaarin ruoka ja alkoholittomat juomat | 13,5 % | Elintarvikkeet. |
| Alkoholijuomat (myös minibaarissa ja aterialla) | 25,5 % | Alennettu kanta ei koske alkoholia eikä alkoholijuomien tarjoilua. |
| Sauna tai palju erillisellä käyttömaksulla | 25,5 % | Kun asiakas maksaa käytöstä erikseen. |
| Kuntosalivuoro, hiihtohissilippu, golf-varaus | 13,5 % | Liikuntapalvelut. |
| Taksi, bussi tai muu kotimaan henkilökuljetus | 13,5 % | Henkilökuljetus. |
| Kampaamo ja muut palvelut, joille ei ole alennettua kantaa | 25,5 % | Yleinen kanta. |
| Asunnon pitkäaikainen vuokraus (esim. kuukausivuokra toistaiseksi tai yli 6 kk) | ALV:ton | Kiinteistön vuokrausta (AVL 27 §), ei majoitustoimintaa. |
Laskuesimerkki: yksi lasku, kaksi ALV-kantaa
Pariskunta yöpyy kaksi yötä tammikuussa 2026. Kaikki hinnat sisältävät ALV:n:
| Rivi | Hinta (sis. ALV) | ALV-kanta |
|---|---|---|
| Majoitus, 2 yötä à 120,00 € | 240,00 € | 13,5 % |
| Aamiainen, 2 hlö × 2 aamua à 15,00 € | 60,00 € | 13,5 % |
| Saunavuoro, erillinen maksu | 25,00 € | 25,5 % |
| Viini illallisella, 2 lasia à 9,00 € | 18,00 € | 25,5 % |
| Yhteensä | 343,00 € |
Laskun ALV-erittely kannoittain:
- 13,5 %: verollinen 300,00 €, ALV 35,68 € (300 × 13,5 / 113,5), veroton 264,32 €
- 25,5 %: verollinen 43,00 €, ALV 8,74 € (43 × 25,5 / 125,5), veroton 34,26 €
- Yhteensä: veroton 298,58 €, ALV 44,42 €, verollinen 343,00 €
Jos sama lasku olisi tehty yhdellä 13,5 %:n kannalla, ALV:ta ilmoitettaisiin 40,80 € eli 3,62 € liian vähän, ja virhe toistuisi jokaisessa saunan tai viinin sisältävässä varauksessa. Vuonna 2025 päättyneessä majoituksessa samat rivit olisi laskutettu 14 %:n ja 25,5 %:n kannoilla.
Taloudelliset vaikutukset: kuka maksaa 4 prosenttiyksikön noususta
Periaatteessa ALV:n nousu on "asiakkaan maksu": ALV siirretään myyntihinnassa asiakkaalle. Käytännössä kuitenkin tilanne on monimutkaisempi, koska hinnoittelu on usein kiinteä tai Booking.comin kaltaiset alustat näyttävät kokonaishinnan. Mahdollisia skenaarioita on kolme:
Skenaario 1: Nosta hinnat 4 prosenttia ylöspäin
Loogisin ja suoraviivaisin ratkaisu on nostaa kaikki hinnat 3,64 % ylöspäin (114/110). Esimerkki: 100 € huone, josta aiemmin ALV 10 % = 9,09 € (verottamaton 90,91 €), täytyy nyt olla 104 € (josta ALV 14 % = 12,77 €, verottamaton 91,23 €), jotta saat saman nettokatteen. Käytännössä useimmat hotelliketjut tekivät juuri näin 1.1.2025 — he nostivat listahintoja 3-5 % ja perustelivat muutoksen asiakkaille ALV:n nousulla.
Tämä toimii, jos markkinatilanne sallii: kysyntä on vahvaa, kilpailijat tekevät samoin ja asiakkaat eivät ole hintaherkkiä. Lapin matkailukeskuksissa kuten Saariselällä ja Levillä hintojen nostaminen on luontevampaa sesonkiaikoina, kun kysyntä on vahvaa. Mutta urbanien alueiden kuten Helsingin, Turun ja Tampereen liikematkustajalle hintatilanne on tiukempi ja 4 %:n nostaminen voi siirtää asiakkaat kilpailijalle.
Skenaario 2: Pidä hinnat ennallaan, absorboi ALV:n nousu
Jos markkinatilanne ei salli hintojen nostoa, vaihtoehto on "absorboida" ALV:n nousu omaan katteeseen. Tämä tarkoittaa 4 % vähemmän nettotuloja samasta myynnistä. Esimerkki: 100 €:n huoneyöstä ALV:n osuus nousee 9,09 eurosta 12,28 euroon, joten verottamaton osuus pienenee 90,91 eurosta 87,72 euroon — 3,19 euron vähennys (-3,5 %). Kustannuspuolen pysyessä ennallaan, tämä näkyy suoraan käyttökatteessa.
Tämä on todennäköisin strategia B&B:ille, Airbnb-vuokranantajille ja pienimuotoiselle mökkivuokrausalalle, joiden asiakaskunta on hintaherkkää ja joiden on vaikea perustella hinnannoustoa ALV:llä tilanteessa, jossa kilpailijat ovat samassa asemassa. Tuloksena on noin 3-4 %:n katetappio vuoden 2025 ajan, mikä sisältyvät yleisesti ottaen hintojen korotuksiin asteittain seuraavan 12-18 kuukauden aikana.
Skenaario 3: Jaa vaikutus (hybridimalli)
Yleisimmin käytetty on hybridimalli: nosta hintoja 2 % ja absorboi 2 % itse. Tämä tekee muutoksen vähemmän kiputaakan asiakkaalle samalla, kun se suojelee osittain katteesi. Useimmat Booking.comin ja Airbnb:n alustalla toimivat keskikokoiset operaattorit valitsivat tämän strategian kevään 2025 kausihintojen säätämisessä.
Booking.com ja muut OTA-sopimukset: varo komissiopohjaa
Kriittinen muistutus: Booking.com laskee komission kokonaishinnasta (ALV mukaan lukien), ellei toisin sovita. Käytännössä tämä tarkoittaa, että 4 %:n ALV-nousu aiheuttaa myös komission nousun, koska komission peruste kasvaa. Esimerkki:
| Erä | Ennen (ALV 10 %) | Jälkeen (ALV 14 %) |
|---|---|---|
| Huoneen hinta asiakkaalle (brutto) | 100 € | 104 € |
| ALV osuus | 9,09 € | 12,77 € |
| Verottamaton osuus | 90,91 € | 91,23 € |
| Booking.com komissio 15 % (brutosta) | 15,00 € | 15,60 € |
| Nettotulo hotellille (verottamaton - komissio) | 75,91 € | 75,63 € |
Jos olet nostanut hintaa tarkalleen 4 eurolla, mutta komissio lasketaan bruttosta, Booking.com ottaa 60 senttiä ylimääräistä ja sinun nettotulo jää lähes samaksi. Tämä on yleinen ymmärrysvirhe, joka voi syödä koko "hinnannoston hyödyn". Ratkaisu on neuvotella Booking.comin kanssa siitä, että komissio lasketaan verottamattomasta hinnasta, ei bruttosta — tai vaihtoehtoisesti nostaa hintaa hieman enemmän kuin 4 prosenttia, jotta komissio tulee katettua.
Päivitä hinnoittelu oikein: PMS ja channel manager
Vuoden 2025 alussa monet hotelliomistajat kohtasivat käytännön ongelman: miten nostaa hinnat Booking.comissa, Airbnb:ssä ja suorassa varausmoduulissa samanaikaisesti, ilman että hinnat eroavat kanavien välillä vahingossa? Parhaalla PMS:llä tämä tapahtuu automaattisesti:
- Keskitetty hinnoittelu: määrität uuden hinnan PMS:ssä ja kaikki kanavat päivittyvät automaattisesti samanaikaisesti (Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo, Agoda, suora varausmoduuli)
- ALV-kannan automaattinen päivitys: PMS tunnistaa ALV-muutokset (1.1.2025: 10 → 14 %, 1.1.2026: 14 → 13,5 %) ja soveltaa kulloinkin voimassa olevaa kantaa palvelun suorittamisajankohdan mukaan, vaikka varaus olisi tehty aiemmin
- Netto- vs. bruttohinnoittelu: voit määrittää, onko PMS:ssä tallennettu hinta verottamaton tai brutto, ja se laskee automaattisesti oikeat arvot laskulle ja OTA-alustoille
- Varausten siirtymäkäsittely: jos varaus tehtiin joulukuussa 2024, mutta majoitus on tammikuussa 2025, kanta on 14 % — paitsi ennen vuodenvaihdetta myyjälle kertyneen ennakkomaksun osalta, johon sovelletaan 10 %:n kantaa
Mikä on ALV-kanta siirtymävarauksissa
Verohallinnon ohjeen Arvonlisäverokantojen muutostilanteet mukaan ratkaisevana tekijänä on palvelun suorittamisajankohta, ei sopimuksen tai varauksen tekohetki. Jos palvelu on kesken verokannan muuttuessa, sovelletaan palvelun päättymisajankohdan kantaa. Poikkeus on ennakkomaksu: ennen muutosta myyjälle kertynyt maksu verotetaan maksuhetkellä voimassa olleella kannalla. Siksi:
- Varaus tehty 15.11.2024, majoitus 20.–23.12.2024 → ALV 10 %
- Varaus tehty 15.11.2024, majoitus 5.–7.1.2025 → ALV 14 % (ennakkoon vuonna 2024 maksettu osuus 10 %)
- Varaus tehty 10.6.2025, check-in 15.6.2025 → ALV 14 %
Ennakkomaksut vaativat siis tarkkuutta: jos asiakas maksoi varauksen ennakkoon joulukuussa 2024 ja yöpyi tammikuussa 2025, ennakkoon maksettuun osuuteen sovelletaan maksuhetken 10 %:n kantaa ja vasta vuoden 2025 puolella kertyneeseen osuuteen 14 %:n kantaa. Sama logiikka koski vuodenvaihdetta 2025/2026 (14 % → 13,5 %).
Yöpymiset molemmin puolin 1.1.2025
Jos asiakas yöpyy esimerkiksi 28.12.2024 – 3.1.2025 (6 yötä), majoituspalvelu on kesken verokannan muuttuessa ja päättyy vuoden 2025 puolella. Verohallinnon yleisen säännön mukaan:
- ennen 1.1.2025 myyjälle kertynyt ennakkomaksu = vanha 10 %:n kanta
- muu osa hinnasta = palvelun päättymisajankohdan 14 %:n kanta
Jos laskuun tulee osia eri kannoilla, ne merkitään omille riveilleen. Verohallinnon esimerkit löytyvät ohjeesta Arvonlisäverokantojen muutostilanteet (vero.fi); epäselvissä tapauksissa tulkinta kannattaa varmistaa Verohallinnolta tai tilitoimistosta.
Raportointi OmaVerossa
Vuoden 2025 ALV-ilmoituksissa OmaVerossa majoituspalvelujen myynnit ilmoitettiin 14 %:n verokannan kohdalla. 10 %:n kanta ei poistunut: se on edelleen käytössä sanoma- ja aikakauslehdille.
Vuoden 2026 alusta lähtien majoituspalvelujen liiketapahtumat raportoidaan OmaVerossa uudella 13,5 %:n rivillä; vanha 14 %:n rivi jää käyttöön enää vuoden 2025 puolella tapahtuneiden yöpymisten korjauksia ja jälki-ilmoituksia varten.
Käytännön askeleet oikealle raportoinnille:
- Kirjanpito-ohjelmiston päivitys: varmista, että Netvisor, Procountor, Fennoa, Talenom tai muu käyttämäsi kirjanpito-ohjelma on päivitetty ajan tasalle, jossa 13,5 %:n kanta on pääkantana majoituspalveluille
- PMS-integraatio: tarkista, että PMS:n vienti kirjanpitoon sisältää ALV-kannan tiedon, jotta tapahtumat kirjautuvat oikeille riveille
- Kuukausittainen täsmäytys: vertaa PMS:n raporttia kirjanpito-ohjelmaan kuukausittain, erityisesti ALV-summien osalta — vuoden 2025 alussa oli paljon tilanteita, joissa PMS ja kirjanpito olivat epäsynkroonisia
- Siirtymäkauden tarkistus: tarkista, että vuodenvaihteiden 2024/2025 ja 2025/2026 yli menneet varaukset ja ennakkomaksut on ilmoitettu oikealla kannalla; virheet korjataan kyseisen kauden korjausilmoituksella
Vaikutus pienyrittäjyyteen ja tulorajoihin
Samanaikaisesti ALV-muutoksen kanssa Suomessa nousi myös pienyrittäjän ALV-vapautuksen raja 15 000 eurosta 20 000 euroon vuotuista liikevaihtoa (1.1.2025 alkaen). Tämä on tervetullut muutos pienimuotoisille toimijoille (Airbnb-vuokranantajille, pienille mökkivuokraajille), joiden vuotuinen liikevaihto jää alle 20 000 euron. Heille ALV-velvollisuus ei koske lainkaan, ja siten 14 %:n kannan nousu ei vaikuta.
Kynnyksen nosto myös tarkoittaa, että vuosina 2025-2026 monet marginaaliset toimijat — esim. Lapissa sesonkipohjaiset mökkivuokraajat, joiden vuotuinen liikevaihto on 8 000-14 000 € — voivat kokeilla pysyvää vapautusta ALV-velvollisuudesta, mikä yksinkertaistaa kirjanpitoa mutta estää heitä vähentämästä omia ostoja ALV:stä. Tätä valintaa tulee tehdä tarkkaan, sillä joissakin tapauksissa ALV-velvollisuus on kannattavampi kuin vapautus (erityisesti, jos hankintakustannukset ovat korkeat).
Yhteenveto ja ennusteet vuodelle 2027
ALV-kannan muutokset (10 % → 14 % 1.1.2025, ja 14 % → 13,5 % 1.1.2026) ovat olleet merkittävä muutossarja Suomen majoitusalalle. Ensimmäinen nousu tuli voimaan hankalalla hetkellä, kun kotimainen kysyntä oli heikentynyt; vuoden 2026 lievennys puolestaan toi majoitusalalle pientä helpotusta. Vaikutus jokaiseen yritykseen on riippunut kyvystä siirtää kustannus asiakkaalle, neuvotella OTA-komissiopohjia ja hallita siirtymäkausien varaukset oikein.
Mahdollisia tulevia muutoksia ALV-kantaan on vaikea ennustaa, ja yrittäjien on syytä sopeuttaa hinnoittelunsa ja kannattavuuslaskelmansa nykyisen ALV-kannan mukaisesti. Parhaita käytäntöjä ovat: selvästi laskulle merkitty ALV, ajantasainen PMS-integraatio kirjanpitoon ja tarkistettu OTA-komissiopohja.
Vastuuvapauslauseke: tämä artikkeli on luonteeltaan tiedottava eikä korvaa vero- tai lainopillista neuvontaa. Tarkat ALV-kannat ja käytännöt voivat muuttua. Keskeiset lähteet: arvonlisäverolaki (1501/1993) ja sen muutokset; Verohallinnon ohjeet (vero.fi); OmaVero; Verohallinnon ohje Arvonlisäverokantojen muutostilanteet; Finlex (finlex.fi). Omaa tilannetta varten on syytä kääntyä tilitoimiston tai Verohallinnon puoleen.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on majoituksen ALV Suomessa 2026?
Majoituspalvelujen ALV on 13,5 %. Kanta nousi 10 prosentista 14 prosenttiin 1.1.2025 ja laski edelleen 14 prosentista 13,5 prosenttiin 1.1.2026. Sama 13,5 %:n kanta koskee myös ravintola- ja aamiaispalveluja majoitusalalla.
Mikä oli majoituksen ALV vuonna 2025?
Vuonna 2025 majoituksen ALV oli 14 %. Kanta nousi 10 prosentista 14 prosenttiin 1.1.2025 ja laski 13,5 prosenttiin 1.1.2026. Vuonna 2025 päättyneet majoitukset ilmoitetaan siis 14 %:n kannalla, myös jälkikäteen tehtävissä korjauksissa.
Paljonko ALV:ta on 120 euron hotelliyössä?
Vuonna 2026 120 euron (sis. ALV) huoneyön ALV on 14,27 euroa ja veroton osuus 105,73 euroa (120 × 13,5 / 113,5). Vuonna 2025 samasta hinnasta ALV oli 14,74 euroa ja veroton osuus 105,26 euroa (120 × 14 / 114). Katso laskuesimerkki.
Sovelletaanko 13,5 %:n kantaa aamiaiseen ja ravintolapalveluihin?
Kyllä. Sekä huoneen hintaan sisältyvä että erikseen myyty aamiainen kuuluu 13,5 %:n kantaan, samoin hotellin ravintolan lounaat ja illalliset. Alkoholijuomat verotetaan kuitenkin aina yleisellä 25,5 %:n kannalla, myös aterian yhteydessä.
Minkä ALV-kannan mukaan vuodenvaihteen yli menevä varaus verotetaan?
Ratkaiseva on palvelun suorittamisajankohta, ei varauspäivä. Verohallinnon ohjeen mukaan kesken olevaan palveluun sovelletaan sen päättymisajankohdan kantaa: esimerkiksi 28.12.2025–3.1.2026 jatkunut majoitus verotetaan 13,5 %:n kannalla. Poikkeus on ennakkomaksu: jos maksu kertyi myyjälle ennen 1.1.2026, siihen sovelletaan maksuhetkellä voimassa ollutta 14 %:n kantaa.
Lasketaanko Booking.comin komissio ALV:n sisältävästä hinnasta?
Yleensä kyllä: Booking.com laskee komission bruttohinnasta (ALV mukaan lukien), ellei toisin sovita, joten ALV:n nousu kasvattaa myös komissiota. Tarkista sopimuksesi "Commission basis" -ehto tai neuvottele komissio laskettavaksi verottamattomasta hinnasta.
Milloin pienyrittäjä on vapautettu majoituksen ALV:sta?
Kun tilikauden liikevaihto on enintään 20 000 euroa. Pienyrittäjän ALV-vapautuksen raja nousi 15 000 eurosta 20 000 euroon 1.1.2025. Vapautetulla ei ole ALV-velvollisuutta, mutta ei myöskään oikeutta vähentää ostojen ALV:tä.