ÚPLNÉ OZNÁMENIE GDPR

Vezpa - Property Management System

Súlad s nariadením EÚ 2016/679

Posledná aktualizácia: 5. novembra 2026

Upozornenie: Toto je zdvorilostný preklad talianskeho originálu. V prípade rozporu alebo nejasnosti má prednosť talianska verzia.
✅ GDPR prístup: Vezpa prijíma technické a organizačné opatrenia primerané na dodržiavanie nariadenia EÚ 2016/679. Tento dokument podrobne popisuje, ako spracúvame osobné údaje, aké bezpečnostné opatrenia prijímame a ako pôsobíme ako Sprostredkovateľ spracúvania v mene zariadení.

1. Úvod a rozsah pôsobnosti

Toto oznámenie popisuje, ako Vezpa di Paolo Vezzola (ďalej „Vezpa“ alebo „My“) spracúva osobné údaje v súlade s:

1.1 Na koho sa vzťahuje

Toto oznámenie sa vzťahuje na:

1.2 Dvojitá rola Vezpa

Vezpa pôsobí v dvoch rozdielnych rolách:

  • PREVÁDZKOVATEĽ Pre údaje prevádzkovateľov zariadení (klientov)
  • SPROSTREDKOVATEĽ Pre údaje hostí (spracúvame údaje na pokyn prevádzkovateľa zariadenia)

2. Identita a kontaktné údaje Prevádzkovateľa

Prevádzkovateľ spracúvania:

Vezpa di Paolo Vezzola
Sídlo: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
IČ DPH: 04449070988
Daňové identifikačné číslo: VZZPLA84C10D284C
PEC: lavezpa@pec.it
E-mail: info@vezpa.it

3. Kategórie spracúvaných osobných údajov

3.1 Údaje prevádzkovateľov (klientov)

Kategória Typ údajov Povinnosť
Identifikačné údaje Meno, priezvisko, dátum narodenia, daňové identifikačné číslo ✅ Povinné
Kontaktné údaje E-mail, telefón, adresa ✅ Povinné
Firemné údaje Obchodné meno, IČ DPH, údaje zariadenia ✅ Povinné
Platobné údaje IBAN, kreditná karta (cez Stripe) ✅ Povinné pre predplatné
Údaje o používaní Prístupové logy, IP, aktivita na platforme ⚙️ Automatické
Komunikačné údaje E-mail, chat podpory, tikety 📝 Dobrovoľné

3.2 Údaje hostí (ako Sprostredkovateľ spracúvania)

Kategória Typ údajov Právny základ (Prevádzkovateľa)
Identifikačné údaje Meno, priezvisko, dátum a miesto narodenia, štátna príslušnosť, pohlavie Zákonná povinnosť (taliansky zákon TULPS, čl. 109 a rovnocenné normy EÚ)
Doklad totožnosti Typ, číslo, dátum vydania, orgán, naskenovaný obraz alebo fotografia Zákonná povinnosť
OCR extrakcia Textové údaje automaticky extrahované z dokladu (meno, dátum, číslo) Plnenie zmluvy (čl. 6.1.b) — iba na uľahčenie vkladania údajov obsluhou, bez analytických, profilovacích alebo autonómnych rozhodovacích účelov
Kontaktné údaje E-mail, telefón, adresa Plnenie zmluvy
Údaje rezervácie Dátumy pobytu, počet hostí, izba, tarify, stravovanie Plnenie zmluvy
Platobné údaje Transakcie, potvrdenky (údaje karty spravované službou Stripe, neukladané vo Vezpa) Plnenie zmluvy + daňová povinnosť
⚠️ Osobitné kategórie údajov (čl. 9 GDPR):

Získané doklady totožnosti môžu obsahovať prvky, ktoré možno považovať za „osobitné“ v zmysle čl. 9 GDPR, typicky:

  • Miesto narodenia (z ktorého možno odvodiť etnický pôvod)
  • Fotografický obraz tváre (nepoužíva sa na automatizované biometrické rozpoznávanie)

Zákonnosť spracúvania: čl. 9.2.b (plnenie povinností v oblasti pracovného práva, bezpečnosti a sociálnej ochrany), 9.2.g (dôvody významného verejného záujmu - evidencia na účely verejnej bezpečnosti) a 9.2.f (preukazovanie práv). Účely obmedzené na povinnosti uložené zákonom voči verejným orgánom.

Doplnkové opatrenia: prístup obmedzený iba na autorizované roly (manažér, asistent), žiadne profilovanie na týchto údajoch, žiadne poskytovanie tretím stranám okrem verejných orgánov, ktoré sú príjemcami.

Vezpa vedome nezhromažďuje iné osobitné údaje (politické/náboženské názory, zdravotné údaje, genetické údaje, sexuálnu orientáciu). Ak takéto údaje používateľ vloží omylom, musia byť okamžite odstránené.

4. Účel a právny základ spracúvania

4.1 Pre prevádzkovateľov (klientov)

Účel Právny základ (čl. 6 GDPR) Uchovávanie
Poskytovanie PMS služby Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy Trvanie zmluvy + 10 rokov
Fakturácia a účtovníctvo Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť 10 rokov (daňová povinnosť)
Zákaznícka podpora Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy Trvanie zmluvy + 2 roky
Bezpečnosť a prevencia podvodov (aplikačné logy, anomálie) Čl. 6.1.f - Oprávnený záujem Štandardne 12 mesiacov, až 24 mesiacov pri zdokumentovaných prebiehajúcich vyšetrovaniach (opatrenie Garante 352/2022)
Zlepšenie služby Čl. 6.1.f - Oprávnený záujem 2 roky (agregované anonymné údaje)
Priamy marketing Čl. 6.1.a - Súhlas Do odvolania súhlasu
Obrana práv pred súdom Čl. 6.1.f - Oprávnený záujem 10 rokov

4.2 Pre hostí (na pokyn prevádzkovateľa)

Účel Právny základ Uchovávanie
Registrácia hostí a oznámenie polícii Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť (taliansky zákon TULPS, čl. 109, D.Lgs. 159/2011) Minimálne 2 roky
Oznámenia ISTAT Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť Podľa legislatívy ISTAT
Daň za ubytovanie (Paytourist) Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť Podľa obecných predpisov
Správa rezervácie a pobytu Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy 10 rokov (daňové účely)
Online check-in a oznámenia Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy Trvanie pobytu + obdobie uchovávania v zariadení
📌 Poznámka o súhlase:

Pre mnohé aktivity NIE JE potrebný súhlas, pretože sú založené na:

  • ✅ Plnení zmluvy (službu ste si vyžiadali Vy)
  • ✅ Zákonných povinnostiach (povinné oznámenia orgánom)
  • ✅ Oprávnenom záujme (bezpečnosť, zlepšenie služby)

Súhlas je potrebný IBA pre marketing a profilovanie.

5. Spôsob spracúvania

5.1 Zásady spracúvania (čl. 5 GDPR)

Vezpa spracúva osobné údaje v súlade s nasledujúcimi zásadami:

5.2 Prostriedky spracúvania

Údaje sú spracúvané prostriedkami:

5.3 Spôsob prístupu

Údaje sú prístupné:

6. Bezpečnostné opatrenia (čl. 32 GDPR)

6.1 Technické opatrenia

✅ Šifrovanie pri prenose: HTTPS/TLS 1.2+ pre všetky spojenia, HSTS
✅ Šifrovanie at-rest: špecifické citlivé údaje šifrované cez django-cryptography; spravované disky a snapshots šifrované na úrovni infraštruktúry (DigitalOcean)
✅ Hašovanie hesiel: PBKDF2 (predvolené v Django) s náhodnou soľou
✅ Tokeny: JWT access token TTL 15 minút, refresh s rotáciou a blacklistom, TTL 60 dní
✅ 2FA TOTP dostupné na účte (django-otp)
✅ Bot blocker a rate limiting: špecializovaný middleware, ktorý blokuje známe skenery a útočné cesty
✅ Záloha: snapshots databázy spravované poskytovateľom infraštruktúry, umiestnenie v EÚ
✅ Kontrola prístupu založená na rolách (RBAC): manažér, asistent, chyžná, pozorovateľ
✅ Aplikačné logovanie: sledovanie prístupov, kritických akcií a anomálií
✅ Aktualizácia závislostí: monitorovanie zraniteľností v balíčkoch Python a Flutter

6.2 Organizačné opatrenia

✅ Administratívne prístupy obmedzené na Prevádzkovateľa (Vezpa je v súčasnosti živnostník bez zamestnancov); prípadní externí spolupracovníci sú písomne určení ako Sprostredkovatelia alebo Autorizované osoby
✅ Postup reakcie na incidenty (incident response) zdokumentovaný (§9 nižšie)
✅ Privacy by Design and by Default integrovaná do fáz vývoja
✅ Register spracovateľských činností (čl. 30 GDPR) udržiavaný a aktualizovaný
✅ DPA podpísaná so všetkými hlavnými ďalšími sprostredkovateľmi
✅ Verejný zoznam ďalších sprostredkovateľov aktualizovaný na vezpa.it/subprocessors

6.3 Referenčné normy

7. Príjemcovia údajov (čl. 13.1.e GDPR)

7.1 Kategórie príjemcov

Údaje môžu byť oznámené nasledujúcim kategóriám príjemcov. Menovitý zoznam a vždy aktuálny je zverejnený na vezpa.it/subprocessors.

Kategória Príjemcovia Rola Účel
IT verejné orgány AlloggiatiWeb (Polícia), ISTAT, Obce (PayTourist), Finančná správa Nezávislí Prevádzkovatelia Zákonná povinnosť
EÚ verejné orgány Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) Nezávislí Prevádzkovatelia Zákonná povinnosť Prevádzkovateľa (zariadenia)
Hosting / Storage / CDN DigitalOcean LLC (servery Frankfurt, Spaces, Redis) Sprostredkovateľ IT infraštruktúra
Platby Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. Sprostredkovateľ Spracúvanie platieb
E-mail IONOS SE (DE) Sprostredkovateľ Odosielanie transakčných e-mailov a PEC
E-mail Sendinblue SAS - Brevo (FR) Sprostredkovateľ Odosielanie e-mailov a príjem e-mailov od hostí
Asistent AI Anthropic, PBC (USA) Sprostredkovateľ Odpovede na správy hostí (voliteľné)
Správy WhatsApp Meta Platforms Ireland Limited (IE) Sprostredkovateľ Správy WhatsApp medzi ubytovaním a hosťami (voliteľné)
Hlasový agent na telefóne Hlasová platforma zvolená ubytovaním (napr. Retell, Vapi, ElevenLabs) Sprostredkovateľ ubytovania, nie Vezpy Prijímanie hovorov v mene ubytovania: Vezpa poskytuje iba údaje potrebné na odpoveď a prijíma odkazy a zhrnutia hovorov (voliteľné)
Mobilné push notifikácie Google LLC (Firebase Cloud Messaging) Sprostredkovateľ Odosielanie push notifikácií na mobilné zariadenia
Automatický preklad Google LLC (Google Cloud Translation API) Sprostredkovateľ Preklad správ hostí prijatých z kanálov OTA a, na žiadosť ubytovateľa, doplnkových služieb
Channel Manager OTA STAAH Limited (Nový Zéland) Sprostredkovateľ Synchronizácia rezervácií s OTA
Nákupy v aplikácii — Apple Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (USA) Nezávislý Prevádzkovateľ (store) Správa predplatného App Store. Apple sa nezúčastňuje DPF: prenosy do USA sa riadia SCC 2021/914
Nákupy v aplikácii — Google / Microsoft Google Ireland Ltd / Google LLC (USA, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (USA, DPF) Nezávislí Prevádzkovatelia (store) Správa predplatného Play Store / Microsoft Store
OTA Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda a ~60 ďalších kanálov Nezávislí Prevádzkovatelia Správa rezervácií voči cestovateľovi
Smart zámky (voliteľné) Tuya Smart (CN) Sprostredkovateľ Správa domotických prístupov, iba ak je aktivovaná zariadením
Odborníci Účtovníci, advokáti, IT konzultanti Sprostredkovatelia / Nezávislí Prevádzkovatelia Špecializované poradenstvo, iba ak je potrebné

7.2 Zoznam ďalších sprostredkovateľov spracúvania (čl. 28.4 GDPR)

Aktuálny zoznam je zverejnený a vždy k dispozícii na vezpa.it/subprocessors. Prípadné zmeny (noví ďalší sprostredkovatelia, náhrady) sa oznamujú Prevádzkovateľom (zariadeniam) s predstihom aspoň 30 dní, aby mohli vzniesť námietku (čl. 28.2 GDPR).

7.3 Prenosy mimo EÚ

Právny základ prenosov (Kapitola V GDPR):
  • USA — EU-U.S. Data Privacy Framework (Rozhodnutie (EÚ) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC — aktívne certifikácie v DPF (overenie na dataprivacyframework.gov/list (otvorí sa na novej karte))
  • USA — Štandardné zmluvné doložky (SCC) 2021/914: Apple Inc. sa nezúčastňuje DPF; zmluvný vzťah pre používateľov EÚ je s Apple Distribution International Ltd (Írsko) a prípadné interné prenosy v rámci skupiny Apple do USA sa riadia SCC a internými mechanizmami primeranosti
  • Nový Zéland — Rozhodnutie o primeranosti (Rozhodnutie 2013/65/EÚ): STAAH Limited
  • Čína (voliteľné): Tuya Smart — Štandardné zmluvné doložky (SCC) 2021/914 + doplnkové opatrenia (minimalizácia a pseudonymizácia). Prenos vykonávaný iba pre zariadenia, ktoré aktivujú smart zámky.

Pre každého ďalšieho sprostredkovateľa mimo EÚ je zdokumentovaný príslušný mechanizmus prenosu. SCC a prípadné Transfer Impact Assessment sú Prevádzkovateľovi dostupné na požiadanie.

8. Práva dotknutej osoby (čl. 15-22 GDPR)

8.1 Uplatniteľné práva

Právo Čl. GDPR Popis
Prístup Čl. 15 Získať potvrdenie o existencii Vašich údajov a dostať ich kópiu
Oprava Čl. 16 Opraviť nepresné údaje alebo ich doplniť
Vymazanie („zabudnutie“) Čl. 17 Získať vymazanie údajov (s výnimkami pre zákonné povinnosti)
Obmedzenie Čl. 18 Obmedziť spracúvanie za určitých podmienok
Prenositeľnosť Čl. 20 Dostať údaje v štruktúrovanom formáte (CSV, JSON) a previesť ich inému prevádzkovateľovi
Námietka Čl. 21 Namietať proti spracúvaniu založenému na oprávnenom záujme
Odvolanie súhlasu Čl. 7.3 Kedykoľvek odvolať súhlas s marketingom
Sťažnosť Čl. 77 Podať sťažnosť dozornému orgánu
Žiadne automatizované profilovanie Čl. 22 Nebyť predmetom rozhodnutí založených výhradne na automatizovanom spracúvaní

8.2 Ako uplatniť práva

Vaše práva môžete uplatniť prostredníctvom:

8.3 Lehota na odpoveď

Vezpa odpovedá na žiadosti do 30 dní od prijatia (predĺžiteľných o ďalších 60 dní v zložitých prípadoch, s odôvodneným oznámením).

8.4 Obmedzenia práv

Niektoré práva (vymazanie, obmedzenie) nemusia byť uplatniteľné, ak:

9. Porušenie ochrany údajov (data breach) a oznámenia (čl. 33-34 GDPR)

9.1 Postup v prípade porušenia ochrany údajov

V prípade porušenia ochrany osobných údajov (data breach) Vezpa:

  1. 📊 Vyhodnotí incident do 24 hodín od objavenia
  2. 📢 Oznámi Garante do 72 hodín (ak existuje riziko pre práva dotknutých osôb)
  3. 📧 Oznámi dotknutým osobám bez zbytočného odkladu (ak existuje vysoké riziko)
  4. 📝 Zdokumentuje incident v registri porušení
  5. 🔧 Prijme nápravné opatrenia na prevenciu budúcich porušení

9.2 Transparentnosť

V prípade porušenia ochrany údajov, ktoré sa Vás týka, dostanete oznámenie obsahujúce:

10. Data Protection Impact Assessment (DPIA)

Vezpa začala Posúdenie vplyvu na ochranu údajov (DPIA) v zmysle čl. 35 GDPR, s ohľadom na systematické spracúvanie dokladov totožnosti dotknutých osôb z viacerých štátov EÚ a na prenosy k ďalším sprostredkovateľom mimo EÚ.

Rozsah DPIA:

DPIA a prípadné dodatočné zmierňujúce opatrenia sa pravidelne aktualizujú. V prípade vysokého zvyškového rizika Vezpa pristúpi k predchádzajúcej konzultácii s Garante v zmysle čl. 36 GDPR. Prevádzkovateľ (zariadenie) môže požiadať o súhrn DPIA napísaním na info@vezpa.it.

11. Sprostredkovateľ spracúvania (čl. 28 GDPR)

11.1 Dohody s klientmi (pre údaje hostí)

Keď prevádzkovateľ zariadenia používa Vezpa na spracúvanie údajov hostí:

11.2 Obsah DPA

Zmluva o spracúvaní osobných údajov obsahuje v zmysle čl. 28.3 GDPR:

DPA je neoddeliteľnou súčasťou Podmienok služby a prijíma sa pri registrácii zariadenia.

12. Privacy by Design a by Default (čl. 25 GDPR)

12.1 Privacy by Design

Vezpa integruje ochranu údajov už od návrhu:

12.2 Privacy by Default

Predvolené nastavenia maximalizujú súkromie:

13. Register spracovateľských činností (čl. 30 GDPR)

Vezpa udržiava úplný register všetkých spracovateľských činností, obsahujúci:

Register je dostupný na požiadanie Garante.

14. Zmeny oznámenia

Toto oznámenie môže byť upravené z dôvodu:

Významné zmeny budú oznámené e-mailom s predstihom aspoň 30 dní.

Dátum poslednej aktualizácie je vždy uvedený v záhlaví dokumentu.

📞 Kontakty pre ochranu súkromia a GDPR

Oddelenie ochrany súkromia:
📧 E-mail: info@vezpa.it
📧 PEC: lavezpa@pec.it
📮 Adresa: Desenzano del Garda, via San Zeno 67

Taliansky úrad na ochranu osobných údajov (Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Rím
📧 E-mail: garante@gpdp.it
📧 PEC: protocollo@pec.gpdp.it
📞 Tel: +39 06.696771
🌐 Web: www.garanteprivacy.it (otvorí sa na novej karte)

Používatelia na Slovensku sa môžu obrátiť aj na Úrad na ochranu osobných údajov SR (www.dataprotection.gov.sk (otvorí sa na novej karte)).