ÚPLNÉ OZNÁMENIE GDPR
Vezpa - Property Management System
Súlad s nariadením EÚ 2016/679
Posledná aktualizácia: 5. novembra 2026
1. Úvod a rozsah pôsobnosti
Toto oznámenie popisuje, ako Vezpa di Paolo Vezzola (ďalej „Vezpa“ alebo „My“) spracúva osobné údaje v súlade s:
- Nariadením EÚ 2016/679 (GDPR)
- Legislatívnym dekrétom 196/2003 (talianskym zákonníkom o ochrane súkromia) v znení D.Lgs. 101/2018
- Opatreniami a usmerneniami talianskeho úradu na ochranu osobných údajov (Garante)
1.1 Na koho sa vzťahuje
Toto oznámenie sa vzťahuje na:
- 👤 Prevádzkovateľov ubytovacích zariadení, ktorí používajú Vezpa (priami klienti)
- 🏨 Hostí, ktorí sa ubytovávajú v zariadeniach používajúcich Vezpa
- 👔 Obchodných partnerov a dodávateľov
- 🌐 Návštevníkov webovej stránky vezpa.it
1.2 Dvojitá rola Vezpa
Vezpa pôsobí v dvoch rozdielnych rolách:
- PREVÁDZKOVATEĽ Pre údaje prevádzkovateľov zariadení (klientov)
- SPROSTREDKOVATEĽ Pre údaje hostí (spracúvame údaje na pokyn prevádzkovateľa zariadenia)
2. Identita a kontaktné údaje Prevádzkovateľa
Prevádzkovateľ spracúvania:
Vezpa di Paolo Vezzola
Sídlo: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
IČ DPH: 04449070988
Daňové identifikačné číslo: VZZPLA84C10D284C
PEC: lavezpa@pec.it
E-mail: info@vezpa.it
3. Kategórie spracúvaných osobných údajov
3.1 Údaje prevádzkovateľov (klientov)
| Kategória | Typ údajov | Povinnosť |
|---|---|---|
| Identifikačné údaje | Meno, priezvisko, dátum narodenia, daňové identifikačné číslo | ✅ Povinné |
| Kontaktné údaje | E-mail, telefón, adresa | ✅ Povinné |
| Firemné údaje | Obchodné meno, IČ DPH, údaje zariadenia | ✅ Povinné |
| Platobné údaje | IBAN, kreditná karta (cez Stripe) | ✅ Povinné pre predplatné |
| Údaje o používaní | Prístupové logy, IP, aktivita na platforme | ⚙️ Automatické |
| Komunikačné údaje | E-mail, chat podpory, tikety | 📝 Dobrovoľné |
3.2 Údaje hostí (ako Sprostredkovateľ spracúvania)
| Kategória | Typ údajov | Právny základ (Prevádzkovateľa) |
|---|---|---|
| Identifikačné údaje | Meno, priezvisko, dátum a miesto narodenia, štátna príslušnosť, pohlavie | Zákonná povinnosť (taliansky zákon TULPS, čl. 109 a rovnocenné normy EÚ) |
| Doklad totožnosti | Typ, číslo, dátum vydania, orgán, naskenovaný obraz alebo fotografia | Zákonná povinnosť |
| OCR extrakcia | Textové údaje automaticky extrahované z dokladu (meno, dátum, číslo) | Plnenie zmluvy (čl. 6.1.b) — iba na uľahčenie vkladania údajov obsluhou, bez analytických, profilovacích alebo autonómnych rozhodovacích účelov |
| Kontaktné údaje | E-mail, telefón, adresa | Plnenie zmluvy |
| Údaje rezervácie | Dátumy pobytu, počet hostí, izba, tarify, stravovanie | Plnenie zmluvy |
| Platobné údaje | Transakcie, potvrdenky (údaje karty spravované službou Stripe, neukladané vo Vezpa) | Plnenie zmluvy + daňová povinnosť |
Získané doklady totožnosti môžu obsahovať prvky, ktoré možno považovať za „osobitné“ v zmysle čl. 9 GDPR, typicky:
- Miesto narodenia (z ktorého možno odvodiť etnický pôvod)
- Fotografický obraz tváre (nepoužíva sa na automatizované biometrické rozpoznávanie)
Zákonnosť spracúvania: čl. 9.2.b (plnenie povinností v oblasti pracovného práva, bezpečnosti a sociálnej ochrany), 9.2.g (dôvody významného verejného záujmu - evidencia na účely verejnej bezpečnosti) a 9.2.f (preukazovanie práv). Účely obmedzené na povinnosti uložené zákonom voči verejným orgánom.
Doplnkové opatrenia: prístup obmedzený iba na autorizované roly (manažér, asistent), žiadne profilovanie na týchto údajoch, žiadne poskytovanie tretím stranám okrem verejných orgánov, ktoré sú príjemcami.
Vezpa vedome nezhromažďuje iné osobitné údaje (politické/náboženské názory, zdravotné údaje, genetické údaje, sexuálnu orientáciu). Ak takéto údaje používateľ vloží omylom, musia byť okamžite odstránené.
4. Účel a právny základ spracúvania
4.1 Pre prevádzkovateľov (klientov)
| Účel | Právny základ (čl. 6 GDPR) | Uchovávanie |
|---|---|---|
| Poskytovanie PMS služby | Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy | Trvanie zmluvy + 10 rokov |
| Fakturácia a účtovníctvo | Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť | 10 rokov (daňová povinnosť) |
| Zákaznícka podpora | Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy | Trvanie zmluvy + 2 roky |
| Bezpečnosť a prevencia podvodov (aplikačné logy, anomálie) | Čl. 6.1.f - Oprávnený záujem | Štandardne 12 mesiacov, až 24 mesiacov pri zdokumentovaných prebiehajúcich vyšetrovaniach (opatrenie Garante 352/2022) |
| Zlepšenie služby | Čl. 6.1.f - Oprávnený záujem | 2 roky (agregované anonymné údaje) |
| Priamy marketing | Čl. 6.1.a - Súhlas | Do odvolania súhlasu |
| Obrana práv pred súdom | Čl. 6.1.f - Oprávnený záujem | 10 rokov |
4.2 Pre hostí (na pokyn prevádzkovateľa)
| Účel | Právny základ | Uchovávanie |
|---|---|---|
| Registrácia hostí a oznámenie polícii | Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť (taliansky zákon TULPS, čl. 109, D.Lgs. 159/2011) | Minimálne 2 roky |
| Oznámenia ISTAT | Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť | Podľa legislatívy ISTAT |
| Daň za ubytovanie (Paytourist) | Čl. 6.1.c - Zákonná povinnosť | Podľa obecných predpisov |
| Správa rezervácie a pobytu | Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy | 10 rokov (daňové účely) |
| Online check-in a oznámenia | Čl. 6.1.b - Plnenie zmluvy | Trvanie pobytu + obdobie uchovávania v zariadení |
Pre mnohé aktivity NIE JE potrebný súhlas, pretože sú založené na:
- ✅ Plnení zmluvy (službu ste si vyžiadali Vy)
- ✅ Zákonných povinnostiach (povinné oznámenia orgánom)
- ✅ Oprávnenom záujme (bezpečnosť, zlepšenie služby)
Súhlas je potrebný IBA pre marketing a profilovanie.
5. Spôsob spracúvania
5.1 Zásady spracúvania (čl. 5 GDPR)
Vezpa spracúva osobné údaje v súlade s nasledujúcimi zásadami:
- ✅ Zákonnosť, spravodlivosť, transparentnosť: spracúvame údaje zákonne a jasne Vás informujeme
- ✅ Obmedzenie účelu: používame údaje iba na uvedené účely
- ✅ Minimalizácia údajov: zhromažďujeme iba nevyhnutne potrebné údaje
- ✅ Presnosť: údaje udržiavame aktuálne a presné
- ✅ Obmedzenie uchovávania: údaje uchovávame iba po potrebnú dobu
- ✅ Integrita a dôvernosť: chránime údaje primeranými bezpečnostnými opatreniami
- ✅ Zodpovednosť (accountability): môžeme preukázať súlad s GDPR
5.2 Prostriedky spracúvania
Údaje sú spracúvané prostriedkami:
- 💻 Informatickými: servery, databázy, web/mobilné aplikácie
- 📄 Papierovými: iba pre potrebné dokumenty (zmluvy, faktúry)
5.3 Spôsob prístupu
Údaje sú prístupné:
- 👥 Autorizovanému personálu Vezpa (s osobnými prihlasovacími údajmi)
- 🔐 Prístup založený na princípe „need to know“ (minimálne oprávnenie)
- 📝 Prístupové logy sledované a monitorované
6. Bezpečnostné opatrenia (čl. 32 GDPR)
6.1 Technické opatrenia
6.2 Organizačné opatrenia
6.3 Referenčné normy
- 🏆 EÚ servery: primárna infraštruktúra DigitalOcean región Frankfurt (FRA1)
- 🏆 PCI-DSS: platby spravované cez Stripe, certifikát PCI-DSS Level 1 (Vezpa neukladá údaje karty)
- 🏆 Certifikovaní subdodávatelia: tam, kde je to relevantné (ISO 27001, SOC 2, DPF) — pozri stránku ďalších sprostredkovateľov
7. Príjemcovia údajov (čl. 13.1.e GDPR)
7.1 Kategórie príjemcov
Údaje môžu byť oznámené nasledujúcim kategóriám príjemcov. Menovitý zoznam a vždy aktuálny je zverejnený na vezpa.it/subprocessors.
| Kategória | Príjemcovia | Rola | Účel |
|---|---|---|---|
| IT verejné orgány | AlloggiatiWeb (Polícia), ISTAT, Obce (PayTourist), Finančná správa | Nezávislí Prevádzkovatelia | Zákonná povinnosť |
| EÚ verejné orgány | Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) | Nezávislí Prevádzkovatelia | Zákonná povinnosť Prevádzkovateľa (zariadenia) |
| Hosting / Storage / CDN | DigitalOcean LLC (servery Frankfurt, Spaces, Redis) | Sprostredkovateľ | IT infraštruktúra |
| Platby | Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. | Sprostredkovateľ | Spracúvanie platieb |
| IONOS SE (DE) | Sprostredkovateľ | Odosielanie transakčných e-mailov a PEC | |
| Sendinblue SAS - Brevo (FR) | Sprostredkovateľ | Odosielanie e-mailov a príjem e-mailov od hostí | |
| Asistent AI | Anthropic, PBC (USA) | Sprostredkovateľ | Odpovede na správy hostí (voliteľné) |
| Správy WhatsApp | Meta Platforms Ireland Limited (IE) | Sprostredkovateľ | Správy WhatsApp medzi ubytovaním a hosťami (voliteľné) |
| Hlasový agent na telefóne | Hlasová platforma zvolená ubytovaním (napr. Retell, Vapi, ElevenLabs) | Sprostredkovateľ ubytovania, nie Vezpy | Prijímanie hovorov v mene ubytovania: Vezpa poskytuje iba údaje potrebné na odpoveď a prijíma odkazy a zhrnutia hovorov (voliteľné) |
| Mobilné push notifikácie | Google LLC (Firebase Cloud Messaging) | Sprostredkovateľ | Odosielanie push notifikácií na mobilné zariadenia |
| Automatický preklad | Google LLC (Google Cloud Translation API) | Sprostredkovateľ | Preklad správ hostí prijatých z kanálov OTA a, na žiadosť ubytovateľa, doplnkových služieb |
| Channel Manager OTA | STAAH Limited (Nový Zéland) | Sprostredkovateľ | Synchronizácia rezervácií s OTA |
| Nákupy v aplikácii — Apple | Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (USA) | Nezávislý Prevádzkovateľ (store) | Správa predplatného App Store. Apple sa nezúčastňuje DPF: prenosy do USA sa riadia SCC 2021/914 |
| Nákupy v aplikácii — Google / Microsoft | Google Ireland Ltd / Google LLC (USA, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (USA, DPF) | Nezávislí Prevádzkovatelia (store) | Správa predplatného Play Store / Microsoft Store |
| OTA | Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda a ~60 ďalších kanálov | Nezávislí Prevádzkovatelia | Správa rezervácií voči cestovateľovi |
| Smart zámky (voliteľné) | Tuya Smart (CN) | Sprostredkovateľ | Správa domotických prístupov, iba ak je aktivovaná zariadením |
| Odborníci | Účtovníci, advokáti, IT konzultanti | Sprostredkovatelia / Nezávislí Prevádzkovatelia | Špecializované poradenstvo, iba ak je potrebné |
7.2 Zoznam ďalších sprostredkovateľov spracúvania (čl. 28.4 GDPR)
Aktuálny zoznam je zverejnený a vždy k dispozícii na vezpa.it/subprocessors. Prípadné zmeny (noví ďalší sprostredkovatelia, náhrady) sa oznamujú Prevádzkovateľom (zariadeniam) s predstihom aspoň 30 dní, aby mohli vzniesť námietku (čl. 28.2 GDPR).
7.3 Prenosy mimo EÚ
- USA — EU-U.S. Data Privacy Framework (Rozhodnutie (EÚ) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC — aktívne certifikácie v DPF (overenie na dataprivacyframework.gov/list (otvorí sa na novej karte))
- USA — Štandardné zmluvné doložky (SCC) 2021/914: Apple Inc. sa nezúčastňuje DPF; zmluvný vzťah pre používateľov EÚ je s Apple Distribution International Ltd (Írsko) a prípadné interné prenosy v rámci skupiny Apple do USA sa riadia SCC a internými mechanizmami primeranosti
- Nový Zéland — Rozhodnutie o primeranosti (Rozhodnutie 2013/65/EÚ): STAAH Limited
- Čína (voliteľné): Tuya Smart — Štandardné zmluvné doložky (SCC) 2021/914 + doplnkové opatrenia (minimalizácia a pseudonymizácia). Prenos vykonávaný iba pre zariadenia, ktoré aktivujú smart zámky.
Pre každého ďalšieho sprostredkovateľa mimo EÚ je zdokumentovaný príslušný mechanizmus prenosu. SCC a prípadné Transfer Impact Assessment sú Prevádzkovateľovi dostupné na požiadanie.
8. Práva dotknutej osoby (čl. 15-22 GDPR)
8.1 Uplatniteľné práva
| Právo | Čl. GDPR | Popis |
|---|---|---|
| Prístup | Čl. 15 | Získať potvrdenie o existencii Vašich údajov a dostať ich kópiu |
| Oprava | Čl. 16 | Opraviť nepresné údaje alebo ich doplniť |
| Vymazanie („zabudnutie“) | Čl. 17 | Získať vymazanie údajov (s výnimkami pre zákonné povinnosti) |
| Obmedzenie | Čl. 18 | Obmedziť spracúvanie za určitých podmienok |
| Prenositeľnosť | Čl. 20 | Dostať údaje v štruktúrovanom formáte (CSV, JSON) a previesť ich inému prevádzkovateľovi |
| Námietka | Čl. 21 | Namietať proti spracúvaniu založenému na oprávnenom záujme |
| Odvolanie súhlasu | Čl. 7.3 | Kedykoľvek odvolať súhlas s marketingom |
| Sťažnosť | Čl. 77 | Podať sťažnosť dozornému orgánu |
| Žiadne automatizované profilovanie | Čl. 22 | Nebyť predmetom rozhodnutí založených výhradne na automatizovanom spracúvaní |
8.2 Ako uplatniť práva
Vaše práva môžete uplatniť prostredníctvom:
- 📧 E-mail: info@vezpa.it
- 📧 PEC: lavezpa@pec.it
- 📮 Doporučený list s doručenkou: Vezpa di Paolo Vezzola, Desenzano del Garda in via San Zeno 67
- 💻 Vyhradená oblasť: Sekcia „Privacy a Údaje“ v dashboarde (pre niektoré práva)
8.3 Lehota na odpoveď
Vezpa odpovedá na žiadosti do 30 dní od prijatia (predĺžiteľných o ďalších 60 dní v zložitých prípadoch, s odôvodneným oznámením).
8.4 Obmedzenia práv
Niektoré práva (vymazanie, obmedzenie) nemusia byť uplatniteľné, ak:
- ⚖️ Existujú zákonné povinnosti, ktoré nám ukladajú uchovávať údaje
- ⚖️ Údaje sú potrebné na obranu práv pred súdom
- ⚖️ Prevláda verejný záujem
9. Porušenie ochrany údajov (data breach) a oznámenia (čl. 33-34 GDPR)
9.1 Postup v prípade porušenia ochrany údajov
V prípade porušenia ochrany osobných údajov (data breach) Vezpa:
- 📊 Vyhodnotí incident do 24 hodín od objavenia
- 📢 Oznámi Garante do 72 hodín (ak existuje riziko pre práva dotknutých osôb)
- 📧 Oznámi dotknutým osobám bez zbytočného odkladu (ak existuje vysoké riziko)
- 📝 Zdokumentuje incident v registri porušení
- 🔧 Prijme nápravné opatrenia na prevenciu budúcich porušení
9.2 Transparentnosť
V prípade porušenia ochrany údajov, ktoré sa Vás týka, dostanete oznámenie obsahujúce:
- Povahu porušenia
- Dotknuté údaje
- Možné dôsledky
- Prijaté a odporúčané opatrenia
- Kontakty na oddelenie ochrany súkromia
10. Data Protection Impact Assessment (DPIA)
Vezpa začala Posúdenie vplyvu na ochranu údajov (DPIA) v zmysle čl. 35 GDPR, s ohľadom na systematické spracúvanie dokladov totožnosti dotknutých osôb z viacerých štátov EÚ a na prenosy k ďalším sprostredkovateľom mimo EÚ.
Rozsah DPIA:
- Spracúvanie identifikačných údajov a dokladov totožnosti hostí cez viaceré vládne konektory
- Toky k channel managerom OTA a prenosy mimo EÚ
- Automatické OCR na obrazoch dokladov
- Integrácia so službami biometrickej autentifikácie na zariadení
DPIA a prípadné dodatočné zmierňujúce opatrenia sa pravidelne aktualizujú. V prípade vysokého zvyškového rizika Vezpa pristúpi k predchádzajúcej konzultácii s Garante v zmysle čl. 36 GDPR. Prevádzkovateľ (zariadenie) môže požiadať o súhrn DPIA napísaním na info@vezpa.it.
11. Sprostredkovateľ spracúvania (čl. 28 GDPR)
11.1 Dohody s klientmi (pre údaje hostí)
Keď prevádzkovateľ zariadenia používa Vezpa na spracúvanie údajov hostí:
- Prevádzkovateľ zariadenia je Prevádzkovateľom spracúvania
- Vezpa je Sprostredkovateľ spracúvania
- Uzatvára sa Zmluva o spracúvaní osobných údajov (DPA) v zmysle čl. 28 GDPR
11.2 Obsah DPA
Zmluva o spracúvaní osobných údajov obsahuje v zmysle čl. 28.3 GDPR:
- 📋 Predmet a trvanie spracúvania
- 📋 Povahu a účel spracúvania
- 📋 Typ osobných údajov a kategórie dotknutých osôb
- 📋 Povinnosti a práva Prevádzkovateľa
- 📋 Dokumentované pokyny na spracúvanie
- 📋 Implementované bezpečnostné opatrenia
- 📋 Autorizovaných ďalších sprostredkovateľov s predchádzajúcim oznámením o ich nahradení
- 📋 Pomoc Prevádzkovateľovi pri právach dotknutých osôb, DPIA a porušeniach ochrany údajov
- 📋 Povinnosti vymazania alebo vrátenia po skončení
DPA je neoddeliteľnou súčasťou Podmienok služby a prijíma sa pri registrácii zariadenia.
12. Privacy by Design a by Default (čl. 25 GDPR)
12.1 Privacy by Design
Vezpa integruje ochranu údajov už od návrhu:
- 🔒 Natívne šifrovanie všetkej komunikácie
- 🔒 Pseudonymizácia, kde je to možné
- 🔒 Minimalizácia zhromažďovaných údajov
- 🔒 Granulárne kontroly prístupu
- 🔒 Úplný auditný záznam všetkých operácií
12.2 Privacy by Default
Predvolené nastavenia maximalizujú súkromie:
- ✅ Povinné sú iba nevyhnutne potrebné údaje
- ✅ Automatické uchovávanie po minimálnu zákonnú dobu
- ✅ Marketing opt-in (nie opt-out)
- ✅ Viditeľnosť údajov obmedzená na minimum potrebné
13. Register spracovateľských činností (čl. 30 GDPR)
Vezpa udržiava úplný register všetkých spracovateľských činností, obsahujúci:
- Meno a kontaktné údaje prevádzkovateľa a zodpovednej osoby
- Účel spracúvania
- Popis kategórií dotknutých osôb a údajov
- Kategórie príjemcov
- Prenosy do tretích krajín
- Plánované doby uchovávania
- Popis bezpečnostných opatrení
Register je dostupný na požiadanie Garante.
14. Zmeny oznámenia
Toto oznámenie môže byť upravené z dôvodu:
- Legislatívnych zmien
- Nových funkcií služby
- Organizačných zmien
Významné zmeny budú oznámené e-mailom s predstihom aspoň 30 dní.
Dátum poslednej aktualizácie je vždy uvedený v záhlaví dokumentu.
📞 Kontakty pre ochranu súkromia a GDPR
Oddelenie ochrany súkromia:
📧 E-mail: info@vezpa.it
📧 PEC: lavezpa@pec.it
📮 Adresa: Desenzano del Garda, via San Zeno 67
Taliansky úrad na ochranu osobných údajov (Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Rím
📧 E-mail: garante@gpdp.it
📧 PEC: protocollo@pec.gpdp.it
📞 Tel: +39 06.696771
🌐 Web: www.garanteprivacy.it (otvorí sa na novej karte)
Používatelia na Slovensku sa môžu obrátiť aj na Úrad na ochranu osobných údajov SR (www.dataprotection.gov.sk (otvorí sa na novej karte)).