CELOTNO GDPR OBVESTILO

Vezpa - Property Management System

Skladnost z Uredbo EU 2016/679

Zadnja posodobitev: 19. april 2026

Obvestilo: To je prevod izvirnika v italijanscini iz ljubeznivosti. V primeru spora ali dvoumnosti prevlada italijanska razlicica.
Pristop GDPR: Vezpa sprejema ustrezne tehnicne in organizacijske ukrepe za upostevanje Uredbe EU 2016/679. Ta dokument podrobno opisuje, kako obdelujemo osebne podatke, kaksne varnostne ukrepe sprejemamo in kako delujemo kot Obdelovalec v imenu objektov.

1. Uvod in podrocje uporabe

To obvestilo opisuje, kako Vezpa di Paolo Vezzola (v nadaljevanju "Vezpa" ali "Mi") obdeluje osebne podatke v skladu z:

1.1 Za koga velja

To obvestilo velja za:

1.2 Dvojna vloga Vezpe

Vezpa deluje v dveh razlicnih vlogah:

2. Identiteta in kontaktni podatki Upravljavca

Upravljavec obdelave:

Vezpa di Paolo Vezzola
Sedez: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
P.IVA: 04449070988
C.F.: VZZPLA84C10D284C
PEC: [email protected]
E-posta: [email protected]

3. Kategorije obdelanih osebnih podatkov

3.1 Podatki upravljavcev (strank)

Kategorija Vrsta podatkov Obvezno
Identifikacijski podatki Ime, priimek, datum rojstva, davcna stevilka Obvezno
Kontaktni podatki E-posta, telefon, naslov Obvezno
Podjetniski podatki Firma, ID za DDV, podatki o objektu Obvezno
Podatki o placilu IBAN, kreditna kartica (prek Stripe) Obvezno za narocnino
Podatki o uporabi Dnevniki dostopa, IP, aktivnost na platformi Samodejno
Podatki o sporocilih E-posta, podporni klepet, zahtevki Prostovoljno

3.2 Podatki gostov (kot Obdelovalec)

Kategorija Vrsta podatkov Pravna podlaga (Upravljavca)
Osnovni osebni podatki Ime, priimek, datum in kraj rojstva, drzavljanstvo, spol Zakonska obveznost (italijanski zakon TULPS, 109. clen in enakovredne zakonodaje EU)
Osebni dokument Vrsta, stevilka, datum izdaje, izdajatelj, skenirana ali fotografirana slika Zakonska obveznost
Izvleceki OCR Tekstovni podatki, samodejno izlusčeni iz dokumenta (ime, datum, stevilka) Izvajanje pogodbe (cl. 6.1.b) - samo za lazji vnos
Kontaktni podatki E-posta, telefon, naslov Izvajanje pogodbe
Podatki o rezervaciji Datumi bivanja, stevilo gostov, soba, cene, storitve Izvajanje pogodbe
Podatki o placilu Transakcije, racuni (podatki o karticah upravlja Stripe, niso shranjeni pri Vezpi) Izvajanje pogodbe + davcna obveznost
Posebne vrste podatkov (9. clen GDPR):

Pridobljeni osebni dokumenti lahko vsebujejo elemente, ki se stejejo za "posebne" v skladu z 9. clenom GDPR, obicajno:

Zakonitost obdelave: cl. 9.2.b (izpolnjevanje obveznosti na podrocju delovnega prava, varnosti in socialne zascite), 9.2.g (razlogi bistvenega javnega interesa - evidence javne varnosti) in 9.2.f (uveljavljanje pravic). Nameni so omejeni na obveznosti, ki jih zakon nalaga do javnih organov.

Dodatni ukrepi: dostop omejen le na pooblascene vloge (direktor, pomocnik), brez profiliranja na teh podatkih, brez sporocanja tretjim osebam zunaj javnih organov prejemnikov.

Vezpa namerno ne zbira drugih posebnih vrst podatkov (politicna/verska preprica, zdravstveni podatki, geneticni podatki, spolna usmerjenost). Ce jih uporabnik po pomoti vnese, jih je treba takoj odstraniti.

4. Nameni in pravna podlaga obdelave

4.1 Za upravljavce (stranke)

Namen Pravna podlaga (cl. 6 GDPR) Hramba
Zagotavljanje storitve PMS Cl. 6.1.b - Izvajanje pogodbe Trajanje pogodbe + 10 let
Izdaja racunov in racunovodstvo Cl. 6.1.c - Zakonska obveznost 10 let (davcna obveznost)
Podpora strankam Cl. 6.1.b - Izvajanje pogodbe Trajanje pogodbe + 2 leti
Varnost in preprecevanje goljufij Cl. 6.1.f - Zakoniti interes 5 let
Izboljsanje storitve Cl. 6.1.f - Zakoniti interes 2 leti (zbrani anonimni podatki)
Neposredno trzenje Cl. 6.1.a - Privolitev Do preklica privolitve
Obramba pravic na sodiscu Cl. 6.1.f - Zakoniti interes 10 let

4.2 Za goste (po navodilih Upravljavca)

Namen Pravna podlaga Hramba
Prijava gostov in sporocilo Policiji Cl. 6.1.c - Zakonska obveznost (italijanski zakon TULPS, 109. clen, D.Lgs. 159/2011) Najmanj 2 leti
Sporocila ISTAT Cl. 6.1.c - Zakonska obveznost Skladno s predpisi ISTAT
Turisticna taksa (Paytourist) Cl. 6.1.c - Zakonska obveznost Skladno z obcinskimi predpisi
Upravljanje rezervacije in bivanja Cl. 6.1.b - Izvajanje pogodbe 10 let (davcni nameni)
Spletna prijava in sporocila Cl. 6.1.b - Izvajanje pogodbe Trajanje bivanja + obdobje hrambe objekta
Opomba o privolitvi:

Za veliko dejavnosti NI potrebna privolitev, ker temeljijo na:

Privolitev je potrebna SAMO za trzenje in profiliranje.

5. Nacin obdelave

5.1 Nacela obdelave (5. clen GDPR)

Vezpa obdeluje osebne podatke v skladu z naslednjimi naceli:

5.2 Sredstva obdelave

Podatki se obdelujejo z orodji:

5.3 Nacin dostopa

Podatki so dostopni:

6. Varnostni ukrepi (32. clen GDPR)

6.1 Tehnicni ukrepi

Sifriranje pri prenosu: HTTPS/TLS 1.2+ za vse povezave, HSTS
Sifriranje v mirovanju: posebni obcutljivi podatki sifrirani prek django-cryptography; upravljani nosilci in snapshot sifrirani na strani infrastrukture (DigitalOcean)
Zgoscanje gesel: PBKDF2 (privzeto Django) z nakljucno soljo
Zetoni: JWT access token TTL 15 minut, refresh z rotacijo in crno listo, TTL 180 dni
2FA TOTP na voljo za racune (django-otp)
Bot blocker in rate limiting: namenski middleware, ki blokira optike in znane napadne poti
Varnostne kopije: snapshot baze podatkov upravlja ponudnik infrastrukture, lokacija EU
Nadzor dostopa na podlagi vlog (RBAC): direktor, pomocnik, gospodinja, opazovalec
Aplikacijsko beleznje: sledenje dostopom, kriticnim dejanjem in nepravilnostim
Posodobitev odvisnosti: spremljanje ranljivosti paketov Python in Flutter

6.2 Organizacijski ukrepi

Administrativni dostopi omejeni na Upravljavca (Vezpa je trenutno samostojni podjetnik brez zaposlenih); morebitni zunanji sodelavci so pisno doloceni kot Obdelovalci ali Pooblascene osebe
Postopek odzivanja na incidente dokumentiran (§9 spodaj)
Privacy by Design and by Default vgrajen v razvojne faze
Evidenca obdelave (30. clen GDPR) vzdrzevana in posodabljana
DPA podpisan z vsemi glavnimi dodatnimi obdelovalci
Javni seznam dodatnih obdelovalcev, posodobljen na vezpa.it/subprocessors

6.3 Referencni standardi

7. Prejemniki podatkov (cl. 13.1.e GDPR)

7.1 Kategorije prejemnikov

Podatki se lahko sporocajo naslednjim kategorijam prejemnikov. Imenski seznam in vedno posodobljen je objavljen na vezpa.it/subprocessors.

Kategorija Prejemniki Vloga Namen
Javni organi IT AlloggiatiWeb (Policija), ISTAT, Obcine (PayTourist), Davcna agencija Samostojni upravljavci Zakonska obveznost
Javni organi EU Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) Samostojni upravljavci Zakonska obveznost Upravljavca (objekt)
Gostovanje / Shramba / CDN DigitalOcean LLC (strezniki Frankfurt, Spaces, Redis) Obdelovalec IT infrastruktura
Placila Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. Obdelovalec Obdelava placil
E-posta IONOS SE (DE) Obdelovalec Posiljanje transakcijske e-poste in PEC
Mobilna push obvestila Google LLC (Firebase Cloud Messaging) Obdelovalec Posiljanje push obvestil mobilnim napravam
Channel Manager OTA STAAH Limited (Nova Zelandija) Obdelovalec Sinhronizacija rezervacij z OTA
Nakupi v aplikaciji - Apple Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (ZDA) Samostojni upravljavec (trgovina) Upravljanje narocnin App Store. Apple ne sodeluje pri DPF: prenosi v ZDA urejeni s SCC 2021/914
Nakupi v aplikaciji - Google / Microsoft Google Ireland Ltd / Google LLC (ZDA, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (ZDA, DPF) Samostojna upravljavca (trgovini) Upravljanje narocnin Play Store / Microsoft Store
OTA Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda in priblizno 55 drugih kanalov Samostojni upravljavci Upravljanje rezervacij do potnika
Pametne kljucavnice (neobvezno) Tuya Smart (CN) Obdelovalec Upravljanje domoticnih dostopov, samo ce je aktivirano
Profesionalci Davcni svetovalci, odvetniki, IT svetovalci Obdelovalci / Samostojni upravljavci Specialno svetovanje, samo kjer je potrebno

7.2 Seznam dodatnih obdelovalcev (cl. 28.4 GDPR)

Posodobljen seznam je objavljen in vedno na voljo na vezpa.it/subprocessors. Morebitne spremembe (novi dodatni obdelovalci, zamenjave) se sporocajo Upravljavcem (objektom) s predhodnim obvestilom vsaj 30 dni za omogocanje ugovarjanja (cl. 28.2 GDPR).

7.3 Prenosi izven EU

Pravna podlaga prenosov (Pogl. V GDPR):

Za vsakega dodatnega obdelovalca izven EU je dokumentiran veljavni mehanizem prenosa. SCC in morebitna Transfer Impact Assessment so Upravljavcu na voljo na zahtevo.

8. Pravice posameznika (cl. 15-22 GDPR)

8.1 Uveljavljive pravice

Pravica Cl. GDPR Opis
Dostop Cl. 15 Pridobiti potrdilo o obstoju vasih podatkov in prejeti kopijo
Popravek Cl. 16 Popraviti netocne podatke ali jih dopolniti
Izbris ("pozaba") Cl. 17 Doseci izbris podatkov (z izjemami zaradi zakonskih obveznosti)
Omejitev Cl. 18 Omejiti obdelavo pod dolocenimi pogoji
Prenosljivost Cl. 20 Prejeti podatke v strukturirani obliki (CSV, JSON) in jih prenesti drugemu upravljavcu
Ugovor Cl. 21 Ugovarjati obdelavi, ki temelji na zakonitem interesu
Preklic privolitve Cl. 7.3 Kadarkoli preklicati privolitev za trzenje
Pritozba Cl. 77 Vloziti pritozbo italijanskemu organu za varstvo podatkov (Garante)
Brez avtomatizirane profiliranja Cl. 22 Ne biti predmet odlocitev, ki temeljijo izkljucno na avtomatizirani obdelavi

8.2 Kako uveljaviti pravice

Svoje pravice lahko uveljavite prek:

8.3 Casi odziva

Vezpa odgovori na zahtevke v 30 dneh od prejema (podaljsljivo za dodatnih 60 dni v kompleksnih primerih, z obrazlozenim sporocilom).

8.4 Omejitve pravic

Nekatere pravice (izbris, omejitev) morda niso uveljavljive, ko:

9. Krsitev podatkov in obvestila (cl. 33-34 GDPR)

9.1 Postopek v primeru krsitve podatkov

V primeru krsitve osebnih podatkov (data breach) Vezpa:

  1. Oceni incident v 24 urah od odkritja
  2. Obvesti italijanski organ za varstvo podatkov (Garante) v 72 urah (ce obstaja tveganje za pravice posameznikov)
  3. Obvesti posameznike brez nepotrebnega odlasanja (ce obstaja veliko tveganje)
  4. Dokumentira incident v evidenci krsitev
  5. Sprejme korektivne ukrepe za preprecitev prihodnjih krsitev

9.2 Transparentnost

V primeru krsitve podatkov, ki vas zadeva, boste prejeli sporocilo, ki vsebuje:

10. Data Protection Impact Assessment (DPIA)

Vezpa je zacela Oceno ucinka na varstvo podatkov (DPIA) v skladu s 35. clenom GDPR, glede na sistematicno obdelavo osebnih dokumentov posameznikov iz razlicnih drzav EU in prenosa podatkov k dodatnim obdelovalcem izven EU.

Obseg DPIA:

DPIA in morebitni dodatni blazilni ukrepi se obcasno posodabljajo. V primeru visokega preostalega tveganja se bo Vezpa posvetovala z italijanskim organom za varstvo podatkov (Garante) v skladu s 36. clenom GDPR. Upravljavec (objekt) lahko zahteva povzetek DPIA, tako da pise na [email protected].

11. Obdelovalec (28. clen GDPR)

11.1 Sporazumi s strankami (za podatke gostov)

Ko upravljavec objekta uporablja Vezpo za obdelavo podatkov gostov:

11.2 Vsebina DPA

Pogodba o obdelavi osebnih podatkov (DPA) vsebuje v skladu s clenom 28.3 GDPR:

DPA je sestavni del Pogojev storitve in se sprejme ob registraciji objekta.

12. Privacy by Design and by Default (25. clen GDPR)

12.1 Privacy by Design

Vezpa vgrajuje varstvo podatkov ze od zasnove:

12.2 Privacy by Default

Privzete nastavitve maksimizirajo zasebnost:

13. Evidenca obdelave (30. clen GDPR)

Vezpa vzdrzuje popolno evidenco vseh aktivnosti obdelave, ki vsebuje:

Evidenca je na voljo na zahtevo italijanskega organa za varstvo podatkov (Garante).

14. Spremembe obvestila

To obvestilo se lahko spremeni zaradi:

Bistvene spremembe bodo sporocene po e-posti vsaj 30 dni vnaprej.

Datum zadnje posodobitve je vedno naveden na vrhu dokumenta.

Kontakti za zasebnost in GDPR

Urad za zasebnost:
E-posta: [email protected]
PEC: [email protected]
Naslov: Desenzano del Garda, via San Zeno 67

italijanski organ za varstvo podatkov (Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Roma
E-posta: [email protected]
PEC: [email protected]
Tel: +39 06.696771
Splet: www.garanteprivacy.it

Uporabniki v Sloveniji se lahko obrnejo tudi na Informacijskega pooblascenca (www.ip-rs.si).


© 2022-2026 Vezpa - Vse pravice pridrzane | Politika zasebnosti | Pogoji storitve | Politika piskotkov | GDPR | DPA | Dodatni obdelovalci

Dokument pripravljen v skladu z Uredbo EU 2016/679 (GDPR)
in D.Lgs. 196/2003, kot je bila spremenjena z D.Lgs. 101/2018