FULDSTÆNDIG GDPR-MEDDELELSE

Vezpa - Property Management System

Overholdelse af EU-forordning 2016/679

Seneste opdatering: 5. november 2026

📌 Juridisk forrang: dette dokument er en høflighedsoversættelse af den italienske original. I tilfælde af uoverensstemmelser mellem denne oversættelse og den italienske version har den italienske version forrang som juridisk bindende reference. Den italienske original er tilgængelig her: https://vezpa.it/gdpr/.
✅ GDPR-tilgang: Vezpa anvender tekniske og organisatoriske foranstaltninger, der er egnede til at overholde EU-forordning 2016/679. Dette dokument beskriver detaljeret, hvordan vi behandler personoplysninger, hvilke sikkerhedsforanstaltninger vi anvender, og hvordan vi optræder som Databehandler på vegne af indkvarteringsstederne.

1. Indledning og anvendelsesområde

Denne meddelelse beskriver, hvordan Vezpa di Paolo Vezzola (herefter "Vezpa" eller "Vi") behandler personoplysninger i overensstemmelse med:

1.1 Hvem den gælder for

Denne meddelelse gælder for:

1.2 Vezpas dobbelte rolle

Vezpa opererer med to forskellige roller:

  • DATAANSVARLIG For data om indkvarteringsstedernes forvaltere (kunder)
  • DATABEHANDLER For gæsternes data (vi behandler data efter instruks fra indkvarteringsstedets forvalter)

2. Den dataansvarliges identitet og kontaktoplysninger

Dataansvarlig:

Vezpa di Paolo Vezzola
Hjemsted: Desenzano del Garda (BS), 25015, via San Zeno 67
Moms-nr.: 04449070988
Skattenummer (codice fiscale): VZZPLA84C10D284C
PEC: lavezpa@pec.it
E-mail: info@vezpa.it

3. Kategorier af personoplysninger, der behandles

3.1 Data om forvaltere (kunder)

Kategori Datatyper Obligatorisk
Identifikationsoplysninger Fornavn, efternavn, fødselsdato, skattenummer ✅ Obligatorisk
Kontaktoplysninger E-mail, telefon, adresse ✅ Obligatorisk
Virksomhedsoplysninger Firmanavn, moms-nr., oplysninger om indkvarteringssted ✅ Obligatorisk
Betalingsoplysninger IBAN, kreditkort (via Stripe) ✅ Obligatorisk for abonnement
Brugsdata Adgangslogs, IP, aktivitet på platformen ⚙️ Automatisk
Kommunikationsdata E-mail, supportchat, tickets 📝 Frivillig

3.2 Gæsternes data (som Databehandler)

Kategori Datatyper Retsgrundlag (for den Dataansvarlige)
Identifikationsoplysninger Fornavn, efternavn, fødselsdato og -sted, statsborgerskab, køn Retlig forpligtelse (art. 109 i den italienske TULPS-lov og tilsvarende EU-lovgivning)
Identitetsdokument Type, nummer, udstedelsesdato, myndighed, scannet eller fotografisk billede Retlig forpligtelse
OCR-udtræk Tekstdata automatisk udtrukket fra dokumentet (navn, dato, nummer) Opfyldelse af kontrakt (art. 6.1.b) — kun for at lette operatørens dataindtastning, uden analytiske formål, profileringsformål eller selvstændige beslutningsformål
Kontaktoplysninger E-mail, telefon, adresse Opfyldelse af kontrakt
Reservationsdata Opholdsdatoer, antal gæster, værelse, priser, forplejning Opfyldelse af kontrakt
Betalingsdata Transaktioner, kvitteringer (kortdata håndteret af Stripe, ikke lagret hos Vezpa) Opfyldelse af kontrakt + skattemæssig forpligtelse
⚠️ Særlige kategorier af oplysninger (art. 9 GDPR):

De indhentede identitetsdokumenter kan indeholde elementer, der kan kvalificeres som "særlige" i henhold til art. 9 GDPR, typisk:

  • Fødested (hvorfra etnisk oprindelse kan udledes)
  • Fotografisk billede af ansigtet (ikke anvendt til automatiseret biometrisk genkendelse)

Behandlingens lovlighed: art. 9.2.b (opfyldelse af forpligtelser vedrørende arbejdsret, sikkerhed og social beskyttelse), 9.2.g (hensynet til en vigtig samfundsinteresse - registreringer af hensyn til den offentlige sikkerhed) og 9.2.f (fastlæggelse af retskrav). Formålene er begrænset til de forpligtelser, loven pålægger over for offentlige myndigheder.

Yderligere foranstaltninger: adgang kun for autoriserede roller (direktør, assistent), ingen profilering på grundlag af sådanne data, ingen videregivelse til tredjeparter ud over de modtagende offentlige myndigheder.

Vezpa indsamler ikke bevidst andre særlige kategorier af oplysninger (politiske/religiøse overbevisninger, sundhedsdata, genetiske data, seksuel orientering). Hvis brugeren ved en fejl indtaster sådanne data, skal de straks fjernes.

4. Formål og retsgrundlag for behandlingen

4.1 For forvaltere (kunder)

Formål Retsgrundlag (art. 6 GDPR) Opbevaring
Levering af PMS-tjeneste Art. 6.1.b - Opfyldelse af kontrakt Kontraktens varighed + 10 år
Fakturering og regnskab Art. 6.1.c - Retlig forpligtelse 10 år (skattemæssig forpligtelse)
Kundeservice Art. 6.1.b - Opfyldelse af kontrakt Kontraktens varighed + 2 år
Sikkerhed og svigforebyggelse (applikationslogs, anomalier) Art. 6.1.f - Legitim interesse 12 måneder som standard, op til 24 måneder ved dokumenterede igangværende undersøgelser (Garantes afgørelse 352/2022)
Forbedring af tjenesten Art. 6.1.f - Legitim interesse 2 år (anonyme aggregerede data)
Direkte markedsføring Art. 6.1.a - Samtykke Indtil tilbagekaldelse af samtykke
Forsvar af rettigheder ved domstolene Art. 6.1.f - Legitim interesse 10 år

4.2 For gæster (efter instruks fra forvalteren)

Formål Retsgrundlag Opbevaring
Gæsteregistrering og meddelelse til politiet Art. 6.1.c - Retlig forpligtelse (art. 109 i den italienske TULPS-lov, lovdekret 159/2011) Minimum 2 år
ISTAT-meddelelser Art. 6.1.c - Retlig forpligtelse I henhold til ISTAT-lovgivning
Opholdsskat (Paytourist) Art. 6.1.c - Retlig forpligtelse I henhold til kommunal lovgivning
Administration af reservation og ophold Art. 6.1.b - Opfyldelse af kontrakt 10 år (skattemæssige formål)
Online check-in og kommunikation Art. 6.1.b - Opfyldelse af kontrakt Opholdets varighed + indkvarteringsstedets opbevaringsperiode
📌 Bemærkning om samtykke:

For mange aktiviteter er samtykke IKKE nødvendigt, fordi de er baseret på:

  • ✅ Opfyldelse af kontrakt (De har selv anmodet om tjenesten)
  • ✅ Retlige forpligtelser (obligatoriske meddelelser til myndighederne)
  • ✅ Legitim interesse (sikkerhed, forbedring af tjenesten)

Samtykke er KUN påkrævet til markedsføring og profilering.

5. Behandlingsmåde

5.1 Behandlingsprincipper (art. 5 GDPR)

Vezpa behandler personoplysninger under overholdelse af følgende principper:

5.2 Behandlingsmidler

Data behandles med følgende værktøjer:

5.3 Adgangsmåde

Data er tilgængelige for:

6. Sikkerhedsforanstaltninger (art. 32 GDPR)

6.1 Tekniske foranstaltninger

✅ Kryptering under overførsel: HTTPS/TLS 1.2+ for alle forbindelser, HSTS
✅ Kryptering af lagrede data (at-rest): specifikke følsomme data krypteret via django-cryptography; administrerede volumener og snapshots krypteret på infrastrukturniveau (DigitalOcean)
✅ Adgangskode-hashing: PBKDF2 (Djangos standard) med tilfældigt salt
✅ Tokens: JWT access token TTL 15 minutter, refresh med rotation og blacklist, TTL 60 dage
✅ 2FA TOTP tilgængelig på konti (django-otp)
✅ Bot blocker og rate limiting: dedikeret middleware, der blokerer scannere og kendte angrebsstier
✅ Backup: database-snapshots administreret af infrastrukturudbyderen, placering EU
✅ Rollebaseret adgangskontrol (RBAC): direktør, assistent, rengøringsansvarlig, observatør
✅ Applikationslogging: sporing af adgange, kritiske handlinger og anomalier
✅ Opdatering af afhængigheder: overvågning af sårbarheder i Python- og Flutter-pakker

6.2 Organisatoriske foranstaltninger

✅ Administrative adgange begrænset til den Dataansvarlige (Vezpa er i øjeblikket en enkeltmandsvirksomhed uden ansatte); eventuelle eksterne samarbejdspartnere udpeges skriftligt som Databehandlere eller autoriserede personer
✅ Dokumenteret procedure for håndtering af sikkerhedshændelser (§9 nedenfor)
✅ Privacy by Design and by Default integreret i udviklingsfaserne
✅ Fortegnelse over behandlingsaktiviteter (art. 30 GDPR) vedligeholdt og opdateret
✅ DPA underskrevet med alle væsentlige underdatabehandlere
✅ Offentlig liste over underdatabehandlere, der holdes opdateret på vezpa.it/subprocessors

6.3 Referencestandarder

7. Modtagere af data (art. 13.1.e GDPR)

7.1 Kategorier af modtagere

Data kan videregives til følgende kategorier af modtagere. Den navngivne liste, der altid er opdateret, er offentliggjort på vezpa.it/subprocessors.

Kategori Modtagere Rolle Formål
Italienske offentlige myndigheder AlloggiatiWeb (politiet), ISTAT, kommuner (PayTourist), skattemyndigheden Selvstændige dataansvarlige Retlig forpligtelse
Offentlige myndigheder i EU Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) Selvstændige dataansvarlige Den Dataansvarliges (indkvarteringsstedets) retlige forpligtelse
Hosting / Storage / CDN DigitalOcean LLC (Frankfurt-servere, Spaces, Redis) Databehandler IT-infrastruktur
Betalinger Stripe Payments Europe Ltd / Stripe Inc. Databehandler Behandling af betalinger
E-mail IONOS SE (DE) Databehandler Afsendelse af transaktionelle e-mails og PEC
E-mail Sendinblue SAS - Brevo (FR) Databehandler Afsendelse af e-mails og modtagelse af gæsternes e-mails
AI-assistent Anthropic, PBC (USA) Databehandler Svar på gæsters beskeder (valgfri)
WhatsApp-beskeder Meta Platforms Ireland Limited (IE) Databehandler WhatsApp-beskeder mellem indkvarteringssted og gæster (valgfri)
Telefonisk stemmeagent Stemmeplatform valgt af indkvarteringsstedet (f.eks. Retell, Vapi, ElevenLabs) Indkvarteringsstedets databehandler, ikke Vezpas Besvarelse af opkald på indkvarteringsstedets vegne: Vezpa giver kun de data, der er nødvendige for svaret, og modtager beskeder og opkaldsresuméer (valgfri)
Mobile push-notifikationer Google LLC (Firebase Cloud Messaging) Databehandler Afsendelse af push-notifikationer til mobile enheder
Automatisk oversættelse Google LLC (Google Cloud Translation API) Databehandler Oversættelse af gæstebeskeder modtaget fra OTA-kanaler og, på forvalterens anmodning, af ekstraydelser
OTA Channel Manager STAAH Limited (New Zealand) Databehandler Synkronisering af reservationer med OTA
In-app-køb — Apple Apple Distribution International Ltd (IE) / Apple Inc. (USA) Selvstændig dataansvarlig (store) Administration af App Store-abonnementer. Apple deltager ikke i DPF: overførsler til USA er reguleret af SCC 2021/914
In-app-køb — Google / Microsoft Google Ireland Ltd / Google LLC (USA, DPF), Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (USA, DPF) Selvstændige dataansvarlige (store) Administration af Play Store / Microsoft Store-abonnementer
OTA Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda og ~60 andre kanaler Selvstændige dataansvarlige Administration af reservationer over for den rejsende
Smartlåse (valgfrit) Tuya Smart (CN) Databehandler Administration af adgang via smart home-løsninger, kun hvis aktiveret af indkvarteringsstedet
Professionelle rådgivere Revisorer, advokater, IT-konsulenter Databehandlere / Selvstændige dataansvarlige Specialistrådgivning, kun hvor det er nødvendigt

7.2 Liste over underdatabehandlere (art. 28.4 GDPR)

Den opdaterede liste er offentliggjort og altid tilgængelig på vezpa.it/subprocessors. Eventuelle ændringer (nye underdatabehandlere, udskiftninger) meddeles de Dataansvarlige (indkvarteringssteder) med mindst 30 dages varsel for at muliggøre indsigelse (art. 28.2 GDPR).

7.3 Overførsler uden for EU

Retsgrundlag for overførsler (GDPR's kapitel V):
  • USA — EU-U.S. Data Privacy Framework (Afgørelse (EU) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC — aktive certificeringer under DPF (kan kontrolleres på dataprivacyframework.gov/list (åbner i en ny fane))
  • USA — Standardkontraktbestemmelser (SCC 2021/914): Apple Inc. deltager ikke i DPF; kontraktforholdet for EU-brugere er med Apple Distribution International Ltd (Irland), og eventuelle koncerninterne overførsler til USA er reguleret af SCC og Apples interne tilstrækkelighedsmekanismer
  • New Zealand — Tilstrækkelighedsafgørelse (Afgørelse 2013/65/EU): STAAH Limited
  • Kina (valgfrit): Tuya Smart — Standardkontraktbestemmelser (SCC) 2021/914 + supplerende foranstaltninger (minimering og pseudonymisering). Overførsel sker kun for indkvarteringssteder, der aktiverer smartlåsene.

For hver underdatabehandler uden for EU er den gældende overførselsmekanisme dokumenteret. SCC'er og eventuelle Transfer Impact Assessments er tilgængelige for den Dataansvarlige efter anmodning.

8. Den registreredes rettigheder (art. 15-22 GDPR)

8.1 Rettigheder, der kan udøves

Rettighed GDPR art. Beskrivelse
Indsigt Art. 15 Få bekræftelse på eksistensen af Deres data og modtage en kopi
Berigtigelse Art. 16 Rette unøjagtige data eller supplere dem
Sletning ("retten til at blive glemt") Art. 17 Få data slettet (med undtagelser for retlige forpligtelser)
Begrænsning Art. 18 Begrænse behandlingen under visse betingelser
Dataportabilitet Art. 20 Modtage data i struktureret format (CSV, JSON) og overføre dem til en anden dataansvarlig
Indsigelse Art. 21 Gøre indsigelse mod behandling baseret på legitim interesse
Tilbagekaldelse af samtykke Art. 7.3 Tilbagekalde samtykke til markedsføring på ethvert tidspunkt
Klage Art. 77 Indgive klage til databeskyttelsesmyndigheden
Ingen automatiseret profilering Art. 22 Ikke blive genstand for afgørelser baseret udelukkende på automatiseret behandling

8.2 Sådan udøver De rettighederne

De kan udøve Deres rettigheder gennem:

8.3 Svartider

Vezpa svarer på anmodninger inden for 30 dage fra modtagelsen (kan forlænges med yderligere 60 dage i komplekse tilfælde, med begrundet meddelelse).

8.4 Begrænsninger af rettighederne

Visse rettigheder (sletning, begrænsning) kan muligvis ikke udøves, når:

9. Brud på persondatasikkerheden og underretninger (art. 33-34 GDPR)

9.1 Procedure i tilfælde af brud på persondatasikkerheden

I tilfælde af brud på persondatasikkerheden (data breach) gør Vezpa følgende:

  1. 📊 Vurderer hændelsen inden for 24 timer efter opdagelsen
  2. 📢 Underretter Garante inden for 72 timer (hvis der er risiko for de registreredes rettigheder)
  3. 📧 Underretter de registrerede uden unødig forsinkelse (hvis der er høj risiko)
  4. 📝 Dokumenterer hændelsen i fortegnelsen over brud
  5. 🔧 Træffer afhjælpende foranstaltninger for at forebygge fremtidige brud

9.2 Gennemsigtighed

I tilfælde af et brud på persondatasikkerheden, der vedrører Dem, modtager De en meddelelse indeholdende:

10. Konsekvensanalyse vedrørende databeskyttelse (DPIA)

Vezpa har indledt konsekvensanalysen vedrørende databeskyttelse (DPIA) i henhold til art. 35 GDPR under hensyn til den systematiske behandling af identitetsdokumenter for registrerede fra flere EU-lande og overførslerne til underdatabehandlere uden for EU.

DPIA'ens område:

DPIA'en og eventuelle yderligere afhjælpende foranstaltninger opdateres periodisk. I tilfælde af høj restrisiko vil Vezpa foretage forudgående høring af Garante i henhold til art. 36 GDPR. Den Dataansvarlige (indkvarteringsstedet) kan anmode om et sammendrag af DPIA'en ved at skrive til info@vezpa.it.

11. Databehandler (art. 28 GDPR)

11.1 Aftaler med kunder (for gæsternes data)

Når indkvarteringsstedets forvalter bruger Vezpa til at behandle gæsternes data:

11.2 DPA'ens indhold

Databehandleraftalen indeholder i henhold til art. 28.3 GDPR:

DPA'en er en integrerende del af Servicevilkårene og accepteres ved registrering af indkvarteringsstedet.

12. Privacy by Design og by Default (art. 25 GDPR)

12.1 Privacy by Design

Vezpa integrerer databeskyttelse lige fra designfasen:

12.2 Privacy by Default

Standardindstillingerne maksimerer privatliv:

13. Fortegnelse over behandlingsaktiviteter (art. 30 GDPR)

Vezpa fører en fuldstændig fortegnelse over alle behandlingsaktiviteter, indeholdende:

Fortegnelsen er tilgængelig efter anmodning fra Garante.

14. Ændringer af meddelelsen

Denne meddelelse kan ændres på grund af:

Væsentlige ændringer meddeles via e-mail med mindst 30 dages varsel.

Datoen for seneste opdatering er altid angivet øverst i dokumentet.

📞 Kontakt for privatliv og GDPR

Privatlivskontor:
📧 E-mail: info@vezpa.it
📧 PEC: lavezpa@pec.it
📮 Adresse: Desenzano del Garda, via San Zeno 67

Den italienske databeskyttelsesmyndighed (Garante):
Piazza Venezia, 11 - 00187 Rom
📧 E-mail: garante@gpdp.it
📧 PEC: protocollo@pec.gpdp.it
📞 Tlf: +39 06.696771
🌐 Web: www.garanteprivacy.it (åbner i en ny fane)

Brugere i Danmark kan også henvende sig til Datatilsynet (www.datatilsynet.dk).