INTEGRITETSPOLICY
Vezpa - Property Management System
Senast uppdaterad: 2 november 2026
1. Personuppgiftsansvarig
Personuppgiftsansvarig för behandlingen av personuppgifter är:
Vezpa di Paolo Vezzola
Registrerat säte: Via San Zeno 67, 25015 Desenzano del Garda (BS), Italien
Momsregistreringsnummer: 04449070988
Skatteregistreringsnummer: VZZPLA84C10D284C
E-post: info@vezpa.it
PEC: lavezpa@pec.it
2. Tillämpningsområde
Denna integritetspolicy gäller för plattformen Vezpa PMS (webb, dator och mobil) samt för de sidor på webbplatsen där denna information publiceras.
3. Insamlade personuppgifter
3.1 Tjänsteanvändarnas uppgifter (anläggningsförvaltare)
När ni registrerar er hos Vezpa som förvaltare av logianläggning samlar vi in:
- Personuppgifter: förnamn, efternamn, e-post, telefonnummer
- Anläggningens uppgifter: namn, adress, typ, momsregistreringsnummer
- Faktureringsuppgifter: faktureringsadress, skatte-/momsnummer, elektronisk fakturakod/PEC
- Inloggningsuppgifter: e-post och lösenord (krypterat)
- Betalningsuppgifter: hanteras av externa PCI-DSS-certifierade leverantörer (vi lagrar inte kreditkortsuppgifter direkt)
3.2 Uppgifter om anläggningarnas gäster
För anläggningsförvaltarnas räkning (i egenskap av personuppgiftsbiträde enligt art. 28 GDPR, reglerat av DPA) samlar systemet in:
- Identifieringsuppgifter: förnamn, efternamn, födelseort och -datum, medborgarskap, kön
- Identitetshandlingar: typ, nummer, utfärdandeort och -datum, skannad eller fotograferad bild av handlingen. Dessa bilder kan bearbetas med automatisk OCR för extraktion av textuppgifter. OCR används enbart för att underlätta anläggningsoperatörens dataregistrering, utan analytiska ändamål, profilering eller självständigt beslutsfattande; inga härledda biometriska uppgifter lagras.
- Kontaktuppgifter: e-post, telefonnummer
- Bokningsuppgifter: vistelsedatum, antal gäster, priser, måltidsarrangemang
- Betalningsuppgifter: endast om betalningen sker via Vezpas bokningsmotor eller Stripe-länk; kortuppgifter lagras aldrig på Vezpas servrar
3.3 Navigationsdata
- IP-adress
- Webbläsar- och enhetstyp
- Besökta sidor och tid på sidorna
- Operativsystem
- Referrer (ursprung)
3.4 Kakor
Vi använder tekniska kakor som är nödvändiga för tjänstens funktion. För mer detaljer, se vår Cookiepolicy.
4. Ändamål med behandlingen och rättslig grund
4.1 För anläggningsförvaltare
| Ändamål | Rättslig grund |
|---|---|
| Tillhandahållande av PMS-tjänsten | Fullgörande av avtal (art. 6.1.b GDPR) |
| Fakturering och skattemässiga skyldigheter | Rättslig förpliktelse (art. 6.1.c GDPR) |
| Kundtjänst | Fullgörande av avtal (art. 6.1.b GDPR) |
| Säkerhet, bedrägeriförebyggande, tjänstens tillförlitlighet | Berättigat intresse (art. 6.1.f GDPR) |
| Utskick av marknadsföringsmeddelanden | Samtycke (art. 6.1.a GDPR) - endast om godkänt |
4.2 För anläggningarnas gäster
Viktigt: För gästernas uppgifter är logianläggningen personuppgiftsansvarig. Vezpa agerar som personuppgiftsbiträde enligt dokumenterade instruktioner från anläggningsförvaltaren, i enlighet med personuppgiftsbiträdesavtalet.
- Incheckning och gästregistrering: rättslig förpliktelse (italienska TULPS-lagen, art. 109, D.Lgs. 159/2011) för Italien; motsvarande lagstiftning för andra länder som stöds
- Obligatoriska statliga rapporteringar: AlloggiatiWeb (IT-Polis), ISTAT (IT), PayTourist (IT-kommuner), Feratel/Meldeamt (AT), SES.HOSPEDAJES (ES), NTAK (HU), eVisitor (HR), SEF (PT), UbyPort (CZ), eTurizem (SI) - var och en aktiveras endast om anläggningen finns i motsvarande stat
- Hantering av bokning och vistelse: fullgörande av avtal (art. 6.1.b)
- Kommunikation till OTA och channel manager: fullgörande av bokningsavtalet (art. 6.1.b), endast kanaler som aktiverats av anläggningen
5. Behandlingsmetoder
Personuppgifter behandlas med elektroniska verktyg, med logik som är strikt kopplad till ändamålen och genom tillämpning av lämpliga säkerhetsåtgärder (art. 32 GDPR):
- 🔐 Kryptering vid överföring: alla uppgifter överförs via HTTPS/TLS 1.2+-protokoll
- 🔐 Lösenord: lagras med säkra hash-algoritmer (PBKDF2, Djangos standard)
- 🔐 Tokens: JWT access 15 minuter, refresh med rotation och svartlistning, 2FA TOTP tillgängligt
- 🔐 Åtkomstkontroll: rollbaserade behörigheter (föreståndare/assistent/husfru/observatör), principen om minsta behörighet
- 🔐 Backup: utförs regelbundet av infrastrukturleverantören (DigitalOcean), placering inom EU (Frankfurt)
- 🔐 Hosting: DigitalOcean-servrar placerade i Europeiska unionen (region FRA1), lagring DigitalOcean Spaces Frankfurt
- 🔐 Övervakning: åtkomst- och applikationsloggar, automatiserad avvikelsedetektering, blockering av bottar och skannrar
6. Lagring av uppgifter
Personuppgifterna lagras endast så länge som strikt nödvändigt:
- Förvaltaruppgifter (kunder): avtalets varaktighet + 10 år för skatte- och redovisningsmässiga skyldigheter
- Faktureringsuppgifter: 10 år (art. 2220 i den italienska civillagen, skattemässig skyldighet)
- Gästernas uppgifter (behandlade av Vezpa som personuppgiftsbiträde):
- AlloggiatiWeb-rapporteringar: lagringstiden fastställs av den personuppgiftsansvarige (anläggningen) baserat på tillämplig lagstiftning
- ISTAT-rapporteringar: enligt ISTAT-regler
- Övriga bokningsuppgifter: enligt den personuppgiftsansvariges instruktioner i DPA (vanligtvis 10 år för skattemässiga ändamål)
- Vid avtalets upphörande med den personuppgiftsansvarige raderar eller återlämnar Vezpa gästernas uppgifter inom 30 dagar, med förbehåll för egna lagringsskyldigheter (t.ex. fakturering)
- Åtkomst- och applikationsloggar: 12 månader som standardtid, som kan förlängas till upp till 24 månader uteslutande för dokumenterade pågående säkerhetsutredningar eller för rättsligt försvar (berättigat intresse enligt art. 6.1.f, i linje med den italienska dataskyddsmyndighetens beslut 352/2022)
- Autentiseringstokens och betrodda enheter: 90 dagar från senaste användning
- Marknadsföringsuppgifter (nyhetsbrev, kampanjer): tills samtycket återkallas, med granskning vartannat år
- Supportärenden: avtalets varaktighet + 2 år
7. Utlämnande och spridning av uppgifter
7.1 Mottagare av uppgifter
Era uppgifter kan delas med följande kategorier av mottagare. Den alltid uppdaterade namngivna listan över underbiträden publiceras på vezpa.it/subprocessors.
Offentliga myndigheter (självständiga personuppgiftsansvariga, rättslig förpliktelse)
- Italien: Polis / AlloggiatiWeb, ISTAT, kommuner (via PayTourist för turistskatt), Agenzia delle Entrate (den italienska skattemyndigheten)
- Österrike: Feratel/Meldeamt
- Spanien: SES.HOSPEDAJES (Ministerio del Interior)
- Ungern: NTAK
- Kroatien: eVisitor
- Portugal: SEF
- Tjeckien: UbyPort
- Slovenien: eTurizem / AJPES
Varje statlig anslutning aktiveras endast om anläggningen finns i motsvarande stat. Inloggningsuppgifterna konfigureras av anläggningen själv.
Underbiträden (art. 28.4 GDPR)
- Infrastruktur: DigitalOcean LLC (servrar i Frankfurt, databas, Spaces/CDN, Redis) - USA/EU med DPF och SCC
- Betalningar: Stripe Payments Europe Ltd (EU) / Stripe Inc. (USA) - PCI-DSS, DPF-certifierat
- Transaktionell e-post och PEC: IONOS SE (DE)
- Utskick av e-post och mottagning av gästernas e-post: Sendinblue SAS - Brevo (FR)
- AI-assistent (svar på gästers meddelanden, valfritt): Anthropic, PBC (USA) — SCC
- Gästers WhatsApp-meddelanden (valfritt): Meta Platforms Ireland Limited — WhatsApp Business Platform (IE + USA) — SCC
- Röstagent i telefonen (valfritt): den röstplattform som boendet har valt och tecknat avtal med (t.ex. Retell, Vapi, ElevenLabs) och som svarar på samtal för boendets räkning. Den är boendets leverantör, inte Vezpas: Vezpa lämnar bara de uppgifter som behövs för svaret och tar emot meddelanden och sammanfattningar av samtalen.
- Mobila push-notiser: Google LLC - Firebase Cloud Messaging (USA, DPF-certifierat)
- Automatisk översättning (gästmeddelanden, tillval): Google LLC - Google Cloud Translation API (USA, DPF-certifierat)
- Channel Manager OTA: STAAH Limited (Nya Zeeland) - land med EU-beslut om adekvat skyddsnivå (2012)
- Köp i appen och abonnemang:
- Apple Distribution International Ltd (IE) - EU-enhet; eventuella överföringar till Apple Inc. (USA) regleras av SCC 2021/914 (Apple deltar inte i DPF)
- Google Ireland Ltd / Google LLC (USA, aktiv DPF-certifiering)
- Microsoft Ireland / Microsoft Corp. (USA, aktiv DPF-certifiering)
- Smarta lås (valfritt, om aktiverat): Tuya Smart (CN) - EU-SCC och kompletterande åtgärder
- Professionella rådgivare: redovisningskonsult, advokat, IT-konsulter, utsedda som personuppgiftsbiträden eller självständiga personuppgiftsansvariga efter behov
OTA (självständiga personuppgiftsansvariga för relationen med resenaren)
- Booking.com, Airbnb, Expedia, VRBO, Agoda och ~60 andra kanaler anslutna via STAAH: bokningsuppgifter överförs enligt avtalet mellan anläggningen och OTA
7.2 Överföring av uppgifter utanför EU
Vissa behandlingar innebär överföring av personuppgifter utanför Europeiska unionen. I samtliga fall tillämpas skyddsåtgärder enligt kapitel V GDPR:
- USA — EU-U.S. Data Privacy Framework (Beslut (EU) 2023/1795): Stripe Inc., Google LLC (Firebase Cloud Messaging, Cloud Translation API), Microsoft Corp., DigitalOcean LLC, aktiva certifieringar i ramverket (kontrollera på dataprivacyframework.gov/list (öppnas i en ny flik))
- USA — Standardavtalsklausuler (SCC 2021/914): Apple Inc. - Apple deltar inte i DPF; avtalsförhållandet för EU-användare är med Apple Distribution International Ltd (Irland), och eventuella överföringar till Apple Inc. (USA) sker via SCC och Apples interna mekanismer
- Nya Zeeland — Beslut om adekvat skyddsnivå (Beslut (EU) 2013/65): STAAH Limited
- Kina (valfritt) — Standardavtalsklausuler (SCC) 2021/914 + kompletterande åtgärder: Tuya Smart, endast för anläggningar som aktiverar smarta lås
- För varje överföring utan aktiv DPF eller adekvat skyddsnivå tillämpar Vezpa EU-SCC 2021/914 och, när tillämpligt, dokumenterad Transfer Impact Assessment (TIA)
7.3 Spridning
Personuppgifter är inte föremål för spridning (utlämnande till en obestämd krets) och säljs inte.
8. Den registrerades rättigheter
Enligt artiklarna 15-22 i GDPR har ni rätt att:
- 📧 Tillgång (art. 15): erhålla bekräftelse på att era uppgifter finns och få en kopia
- ✏️ Rättelse (art. 16): korrigera felaktiga eller ofullständiga uppgifter
- 🗑️ Radering (art. 17): få uppgifter raderade (rätten att bli bortglömd) när förutsättningarna föreligger
- ⏸️ Begränsning (art. 18): begränsa behandlingen under vissa omständigheter
- 📤 Dataportabilitet (art. 20): ta emot uppgifterna i strukturerat format och överföra dem till en annan personuppgiftsansvarig
- 🚫 Invändning (art. 21): invända mot behandlingen av berättigade skäl
- ❌ Återkallelse av samtycke: när som helst återkalla samtycke till marknadsföring
Marknadsföring och nyhetsbrev
Registrering för kommersiella meddelanden kräver uttryckligt samtycke med dubbel opt-in (bekräftelse via e-postlänk). Varje meddelande innehåller en omedelbar avregistreringslänk. För befintliga kunder kan Vezpa skicka meddelanden om liknande produkter och tjänster enligt art. 130.4 D.Lgs. 196/2003 ("soft opt-in"), med möjlighet att när som helst invända.
Hur man utövar rättigheterna
Ni kan utöva era rättigheter genom att skriva till:
- 📧 E-post: info@vezpa.it
- ✉️ PEC: lavezpa@pec.it
- 📮 Rekommenderat brev till adressen i sidhuvudet
Vi svarar inom 30 dagar från förfrågan.
Klagorätt
Om ni anser att behandlingen av era uppgifter strider mot GDPR har ni rätt att lämna in klagomål till tillsynsmyndigheten:
Italienska dataskyddsmyndigheten (Garante)
Piazza Venezia, 11 - 00187 Rom
E-post: garante@gpdp.it
PEC: protocollo@pec.gpdp.it
Tel: +39 06.696771
Webb: www.garanteprivacy.it (öppnas i en ny flik)
Användare i Sverige kan också kontakta Integritetsskyddsmyndigheten - IMY (www.imy.se (öppnas i en ny flik)).
9. Minderåriga
Tjänsten Vezpa PMS är uteslutande avsedd för personer som har fyllt 18 år. Vi samlar inte medvetet in uppgifter om minderåriga. Om en förälder eller vårdnadshavare anser att en minderårig har lämnat personuppgifter kan de kontakta oss för omedelbar radering.
10. Ändringar av integritetspolicyn
Denna integritetspolicy kan ändras över tid. Varje väsentlig ändring kommer att meddelas med lämpligt varsel via:
- Publicering av den nya versionen på webbplatsen
- E-postnotiser till registrerade användare
- Informationsbanner i det inloggade området
Datumet för senaste uppdatering anges alltid överst i dokumentet.
📞 Kontakt
För frågor angående denna integritetspolicy eller för att utöva era rättigheter:
Vezpa di Paolo Vezzola
📧 E-post: info@vezpa.it
🌐 Webb: https://vezpa.it/